Bạn đang có kế hoạch vay vốn ngân hàng để xây nhà cho mục đích kinh doanh nhà cho thuê? Bạn cần vay tiền ngân hàng xây nhà cho thuê vì không đủ vốn?
Hiện nay, hầu hết các ngân hàng trên thị trường đều hỗ trợ khách hàng khoản vay dùng để xây nhà cho mục đích kinh doanh nhà thuê. Dưới đây là một số thông tin về gói sản phẩm tài chính vay tiền ngân hàng xây nhà cho thuê cũng như thông tin hỗ trợ vay tiền ngân hàng xây nhà cho thuê lãi suất thấp nhất 2023!
Nội Dung Chính
Điều kiện đăng ký vay tiền ngân hàng xây nhà cho thuê
Một số điều kiện khách hàng cần đáp ứng khi muốn vay tiền ngân hàng xây nhà cho thuê:
- Hồ sơ các giấy tờ, chứng từ liên quan chứng minh về quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng tài sản.
- Các giấy tờ chứng nhận đăng ký kinh doanh phòng trọ/ nhà cho thuê còn hiệu lực.
- Các loại giấy phép về giấy phép xây dựng hoặc giấy phép thi công sửa chữa công trình.
- Khách hàng cần đảm bảo đã có nguồn vốn tự có tối thiểu 30% tổng chi phí dự toán thi công xây dựng nhà cho thuê.
- Khách hàng có nguồn thu nhập cá nhân ổn định và đảm bảo từ các nguồn tài chính như lương, cho thuê nhà/ đất/ xe cộ, kinh doanh…
- Một số giấy tờ, chứng từ liên quan khác theo yêu cầu cụ thể của từng ngân hàng.
Ngân hàng nào hỗ trợ vay tiền xây nhà cho thuê lãi suất thấp
Khi vay tiền ngân hàng xây nhà cho thuê, khách hàng đều đặc biệt quan tâm đến vấn đề lãi suất, nhất là trong tình hình sắp tới của năm 2023.
Hiện nay, các ngân hàng đều cho vay vốn với cách áp dụng mức lãi suất cạnh tranh hiện hành tuỳ ngân hàng, tuỳ trường hợp gói vay kèm mức lãi suất ưu đãi hấp dẫn. Lãi suất sẽ được tính trên số dư nợ gốc và dư nợ giảm dần. Hầu hết các ngân hàng lớn như Vietinbank, Agribank, BIDV, VPBank.. đều cung cấp các gói sản phẩm tài chính cho vay tiền để xây nhà cho thuê. Với thời hạn lâu dài tối đa từ 7 đến 10 năm. Và gói vay này có 2 hình thức:
- Vay tín chấp không cần tài sản thế chấp, thủ tục đơn giản, nhanh gọn và giải ngân trong 1 đến 2 ngày. Hạn mức vay tối đa từ 20 triệu đến 300 triệu đồng. Lãi suất trung bình trên 20%/ năm.
- Vay thế chấp cần tài sản đảm bảo: Dùng nhà đất, sổ tiết kiệm, cổ phần, cổ tức, xe cộ… làm tài sản đảm bảo để vay vốn. Hạn mức tối đa từ 80 đến 100% giá trị định mức tài sản đảm bảo. Lãi suất từ 10% đến 15%/ năm.
Các ngân hàng hỗ trợ vay tiền ngân hàng xây nhà cho thuê lãi suất thấp:
- Ngân hàng BIDV với lãi suất ưu đãi từ 7,3% đến 8,8%.
- Ngân hàng Shinhan Bank với lãi suất từ 7,2% đến 8,3%.
- Ngân hàng Vietcombank với lãi suất từ 7,7% đến 10%.
- Ngân hàng TPBank với lãi suất từ 7,2% đến 9,2%.
- Ngân hàng Techcombank với lãi suất từ 6,49% đến 8,49%.
- Ngân hàng LienVietPostBank với lãi suất từ 7,5%.
- Ngân hàng VPBank với lãi suất từ 7,4% đến 9,4%.
- Ngân hàng VIB với lãi suất từ 6,09% đến 9,09%.
- Ngân hàng Eximbank với lãi suất từ 7,5% đến 9%.
- Ngân hàng UOB với lãi suất từ 6,99% đến 8,35%.
Lưu ý khi vay tiền ngân hàng xây sửa nhà cho thuê
Khi khách hàng đang có kế hoạch vay tiền ngân hàng xây nhà cho thuê nên cân nhắc một số lưu ý sau đây:
- Xác định thu nhập ròng trước khi vay vốn: Đó là tổng thu nhập thực của cá nhân khách hàng sau khi đã trừ đi chi phí sinh hoạt và các chi phí phát sinh liên quan đến nguồn tạo thu nhập và thuế cá nhân, bảo hiểm xã hội… Khoản tiền còn lại cuối cùng sau khi đã trừ tất cả chính là số tiền để dung cho trả nợ khoản vay.
- Xây dựng bản dự toán chi phí xây dựng rõ ràng, khách quan. Đồng thời, dự trù phát sinh các khoản do nhu cầu phát sinh và do vật liệu xây dựng tăng giá theo thị trường. Thông thường, nên tang them khoảng 30% trong bản chi phí xây dựng.
- Các tài sản đảm bảo khi vay tiền: Là tài sản thuộc sở hữu của cá nhân người vay hoặc của người bảo lãnh khoản vay. Có thể là tài sản bất động sản nhà đất đang ở hoặc nhà chuẩn bị xây dựng. Và ngân hàng định mức tài sản đảm bảo theo công thức 7 * 7. Tương đương: Nếu tài sản có giá 1 tỷ đồng trên thị trường, ngân hàng sẽ định giá khoảng 700 triệu đồng và chỉ hỗ trợ vốn cho vay là 70% của 700 triệu đồng – tức là 490 triệu đồng…
- Lựa chọn phương án trả nợ phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng và điều kiện tài chính, khả năng thu nhập cá nhân của khách hàng:
+ Thanh toán nợ theo kỳ khoản cố định: Số tiền phải trả nợ cho ngân hàng cố định hàng tháng không thay đổi, không biến động trong suốt thời gian của khoản vay.
+ Khách hàng sẽ thanh toán nợ theo vốn gốc chia đều. - Thoả thuận mức lãi suất cố định áp dụng cho khoản vay nợ:
+ Lãi suất thả nổi: Áp dụng mức lãi suất ưu đãi từ 4 đến 12 tháng đầu tiên của khoản vay. Sau ưu đãi sẽ tính lãi theo mức hiện hành quy định với biên độ % lãi suất tăng.
+Lãi suất cố định: Áp dụng lãi suất trong tất cả các tháng suốt thời hạn vay của khoản vay đều như nhau và không thay đổi. - Thời hạn khoản vay phù hợp với thu nhập ròng để cân bằng tài chính. Thời hạn vay càng lâu dài sẽ càng làm giảm nhẹ áp lực trả nợ hơn. Khách hàng sẽ thanh toán khoản nợ nhỏ hơn hẳn đáng kể ở các thời điểm thanh toán nợ định kỳ hàng tháng.
- Xem xét kế hoạch tài chính và các nguồn thu nhập thêm mà cá nhân khách hàng có để xem xét thêm phương án tất toán trước hạn. Bạn có thể tích luỹ tiến hàng tháng tăng lên, có thêm các khoản thu nhập thêm từ tăng lương, thưởng lễ, hoặc tiết kiệm được từ chi phí sinh hoạt hàng ngày…
Trên đây là một số thông tin cơ bản về vay tiền ngân hàng xây nhà thuê cũng như hỗ trợ vay tiền ngân hàng xây nhà cho thuê lãi suất thấp nhất 2023! Hy vọng có thể giúp ích được cho các bạn.
TÌM HIỂU THÊM:
