Vay thế chấp 60 tháng phải trả tiền gốc & lãi suất bao nhiêu?

Mức vay thế chấp ngân hàng 60 tháng là mức vay phổ biến nhiều nơi hiện nay. Vậy vay thế chấp ngân hàng 60 tháng phải trả tiền gốc và lãi suất bao nhiêu/tháng?

---

Đối với nhiều cá nhân, doanh nghiệp việc vay thế chấp trong thời gian dài là điều họ mong muốn để đảm bảo có thể trả nợ đúng hạn. Mức vay thế chấp ngân hàng 60 tháng là mức vay phổ biến tại nhiều nơi hiện nay. Vậy vay thế chấp ngân hàng 60 tháng phải trả tiền gốc và lãi suất bao nhiêu/tháng? Hãy cùng tìm hiểu trong bài phân tích dưới đây.

Khách hàng sẽ có lợi ích gì khi vay thế chấp 60 tháng?

Hiện nay mức vay thế chấp kéo dài 5 năm là mức vay mà rất nhiều khách hàng lựa chọn. Vay để kinh doanh, mở xưởng, mua nhà… Đây là mức vay đem lại nhiều lợi ích. Bởi lẽ vay trong thời gian dài thì khách hàng sẽ có điều kiện tốt hơn để trả nợ và lãi suất hàng tháng.

Hãy cùng điểm qua các lợi ích cơ bản:

• Nhiều khách hàng cần có nguồn vốn lớn và thời gian để kinh doanh sinh lời dài hạn sẽ hưởng lợi nếu được vay thế chấp lâu.
• Đây cũng là hình thức vay để giúp cho khách hàng xây dựng được lộ trình chi tiêu hợp lý để tích lũy trả nợ.
• Một phương pháp kích cầu tiêu dùng hiệu quả.

Điều kiện để vay thế chấp ngân hàng 60 tháng

Để có thể vay thế chấp ngân hàng 60 tháng, các khách hàng cần phải đảm bảo các điều kiện với tôn chỉ mục đích của ngân hàng đó. Chính điều này sẽ tạo thuận lợi cho quá trình vay vốn của bạn. Dưới đây là những điều kiện căn bản để có thể vay thế chấp ngân hàng trong vòng 60 tháng.

• Người đứng ra vay thế chấp phải là công dân nước Việt Nam có đủ từ 18 đến 60 tuổi.
• Chưa từng vay vốn tại ngân hàng hiện tại bao giờ.
• Khách hàng có đầy đủ các giấy tờ như hộ khẩu có tên người vay, chứng minh thư, hộ chiếu hoặc thẻ căn cước.
• Có giấy tờ chứng minh được khả năng chi trả khoản nợ.
• Có tài sản đảm bảo cho khoản vay.

Vay thế chấp ngân hàng 60 tháng và các ngân hàng đang hỗ trợ

Hiện nay hầu hết các ngân hàng Việt Nam đều áp dụng hình thức vay thế chấp tài sản như bất động sản, ô tô, nhà xưởng… Hình thức này mang lại lợi ích cho cả người vay và ngân hàng.

Với kỳ hạn vay 60 tháng thì các ngân hàng lớn đều hỗ trợ khách hàng vì đây không phải là thời hạn vay quá dài. Bạn có thể tham khảo bảng lãi suất và kỳ hạn vay tương ứng của một số ngân hàng.

Ngân hàng	Lãi suất (năm)	Kỳ hạn
Vietinbank	7,5% – 7,7%	7 năm
VIB	6.09%	25 năm
ANZ	6,5%	25 năm
BIDV	7,1%	7 năm
Sacombank	8,5%	25 năm
Agribank	6-12%	20 năm

 Như vậy bạn có thể thấy được rằng những ngân hàng nào có mức lãi suất tốt nhất cho kỳ hạn vay thế chấp 60 tháng rồi chứ. Nhưng mức lãi suất cũng như các ưu đãi sẽ tùy thuộc vào từng thời điểm và tài sản thế chấp của bạn.

Các loại lãi suất và cách tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng hiện nay

Các loại lãi suất hiện nay

Để có thể so sánh lãi suất ngân hàng  nào tốt nhất thì bạn nên biết các loại lãi suất ngân hàng hiện nay. Lãi suất hiện nay bao gồm:

Lãi suất cố định

Đây là cách tính lãi suất của ngân hàng  cho từng tháng. Nghĩa là nếu bạn vay thế chấp 6 tháng thì cả 6 tháng mức lãi suất là giống nhau. Cách này bạn sẽ không lo rủi ro lãi tăng.

Lãi suất thả nổi

Với mức lãi suất này thì ngân hàng sẽ căn cứ vào tình hình thị trường chung để đưa ra lãi suất phù hợp. Mức lãi suất thả nổi bao gồm: chi phí và biên độ lãi suất cố định.

Lãi suất hỗn hợp

Đây là lãi suất bao gồm lãi suất cố định được áp dụng một khoản thời gian thỏa thuận sau đó lãi sẽ được thả nổi theo thị trường.

Các cách tính lãi suất

Cách 1: tính trên dư nợ gốc

Là cách tính lãi theo đó mà tiền lãi được tính theo dư nợ gốc không thay đổi mỗi tháng. Dù gốc giảm những lãi giữu nguyên. Bạn tính theo công thức sau:

Lãi suất tháng = Lãi suất năm/12 tháng

Theo đó thì tiền lãi trả hàng tháng = Số tiền gốc * Lãi suất tháng

Và tổng tiền phải trả mỗi tháng = tiền gốc/12 tháng + tiền lãi trả hàng tháng

Cách 2: Tính trên dư nợ giảm dần

Cách tính này chỉ tính lãi trên số tiền bạn còn nợ. Đây là hình thức phổ biến mà các ngân hàng đang áp dụng. Công thức tính sẽ là:

Số tiền phải trả hàng tháng = Số tiền vay/thời gian vay + Số tiền vay * lãi suất cố định hàng tháng.

Các thủ tục cơ bản để vay thế chấp ngân hàng 60 tháng

Về thủ tục vay thế chấp 60 tháng thì cơ bản đều giống nhau ở các ngân hàng. Nếu bạn chưa từng làm thủ tục vay thì cần phải tham khảo các giấy tờ, thủ tục quan trọng dưới đây.

• Bạn chuẩn bị CMTD cả công chứng và bản gốc hoặc hộ chiếu.
• Hộ khẩu có tên người vay hoặc sổ tạm trú.
• Các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp.
• Các giấy tờ xác minh thu nhập của bạn.
• Mẫu đơn đề nghị vay thế chấp theo quy định của ngân hàng bạn đến vay.
• Giấy đề xuất phương án trả nợ.
• Các giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay như mua nhà, mua xe, xây nhà xưởng, hóa đơn vật liệu…

Những lưu ý quan trọng khi làm thủ tục vay thế chấp ngân hàng 60 tháng

Khi làm thủ tục vay vốn ngân hàng thì bạn sẽ phải hoàn tất khá nhiều giấy tờ, yêu cầu từ bên cho vay. Hồ sơ của bạn đôi khi được giải quyết nhanh hay chậm do bạn có nắm được quy trình hay không. Vì vậy bạn phải hiểu rõ những lưu ý quan trọng dưới đây để nhanh chóng được ký hợp đồng vay vốn.

• Bạn phải tìm hiểu về pháp luật và các quy định, điều khoản vay thế chấp trước khi quyết định vay.
• Lên danh sách các ngân hàng uy tín và thống kê các mức lãi suất vay thế chấp để lựa chọn ngân hàng tốt nhất.
• Cần phải đọc thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng vay vốn. Bởi lẽ nếu bạn không thực hiện đúng theo hợp đồng là dễ dẫn đến các rắc rối sau này.
• Phải giữ lại hợp đồng gốc và biên lai để có đối chứng khi cần.
• Phải căn cứ vào mức thu nhập, khả năng chi trả để lựa chọn hình thức thanh toán tiền lãi sao cho phù hợp.
• Phải lên kế hoạch trả lãi sao cho chi tiết và có tính khả thi.

Trên đây là những hướng dẫn cụ thể về hình thức vay thế chấp ngân hàng 60 tháng. Bạn nên nắm rõ các thủ tục và đọc kỹ hợp đồng vay vốn để đảm bảo tuân thủ đúng quy định ngân hàng. 

TÌM HIỂU THÊM:

• Vay thế chấp 6 tháng phải trả gốc & lãi bao nhiêu/tháng?
• Vay thế chấp 300 triệu phải trả bao nhiêu gốc & lãi/tháng?