Vay thế chấp 300 triệu: Phải trả bao nhiêu Gốc & Lãi mỗi Tháng?

561
banner vay thế chấp

300 triệu là khoản vay thế chấp không hề nhỏ, vì thế việc nắm rõ số tiền gốc và lãi phải chi trả mỗi tháng là điều rất cần thiết đối với khách hàng.


Với một khoản vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu trong 5-10 năm, khách hàng dễ dàng có được nguồn vốn cần thiết nhằm đáp ứng nhu cầu mua nhà, mua xe, tiêu dùng hoặc kinh doanh. Vậy với số tiền vay như thế thì mỗi tháng khách hàng phải trả bao nhiêu Gốc & Lãi cho ngân hàng?

Lợi ích khi vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu

Cũng giống các sản phẩm vay vốn khác hiện nay, một khoản vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu mang đến cho khách hàng nhiều lợi ích thiết thực.

  • Đầu tiên, khách hàng sẽ có ngay 300 triệu để đáp ứng nhu cầu về vốn như mua, xây sửa nhà ở, mua xe hay kinh doanh…
  • Lãi suất vay ưu đãi hấp dẫn từ 8-10%/năm. Thấp hơn rất nhiều so với khoản một vay tín chấp 300 triệu.
  • Điều kiện, thủ tục vay khá đơn giản, tài sản đảm bảo thẩm định ước tính khoảng 400-500 triệu là đã có thể vay.
  • Thời gian cho vay linh hoạt: 3 năm, 5 năm, 7 năm, 10 năm, 20 năm.

Đăng ký tư vấn

Lãi suất và cách tính Gốc & Lãi khi vay 300 triệu

Mức lãi suất ưu đãi cho vay thế chấp hiện nay các ngân hàng đang áp dụng từ 8% – 10%/năm. Sau ưu đãi mức lãi suất vay sẽ được thả nổi và tính theo công thức: LSTK kỳ hạn (6T, 12T, 24T) + Biên độ (3-5%). Thường sẽ dao động trong khoảng 12-15%/năm.

Về các tính số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng khi vay thế chấp sổ đỏ với hạn mức 300 triệu thì bạn có thể áp dụng 2 cách tính dưới đây:

  • Tính lãi suất theo dư nợ gốc
  • Tính lãi suất theo dư nợ giảm dần

Cách tính theo dư nợ gốc

  • Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả cho ngân hàng.
  • Tiền lãi 1 tháng = Số tiền vay ban đầu x %Lãi suất.
  • Tiền gốc trả cho ngân hàng = Số tiền vay ban đầu ÷ Số tháng vay.

Ví dụ: Khách hàng vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng 300 triệu trong 10 năm (120 tháng) tại ngân hàng Agribank với lãi suất cố định ví dụ là 1%/tháng (tương đương 12%/năm). Như vậy, cụ thể mỗi tháng:

  • Số tiền lãi phải trả là: 1% × 300.000.000 = 3.000.000 VNĐ
  • Số tiền gốc bạn phải trả cho ngân hàng: 300.000.000 ÷ 120 tháng = 2.500.000 VNĐ
  • Như vậy, Tổng tiền gốc + lãi phải trả hàng tháng = 5.500.000 VNĐ.
Vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu trả góp tới 10 năm
Vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu trả góp tới 10 năm

Cách tính theo dư nợ giảm dần

Số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng khi vay thế chấp 300 triệu tại ngân hàng BIDV với lãi suất 1%/tháng trong thời gian 120 tháng (10 năm) được tính như sau:

Tháng đầu tiên phải trả:

  • Tiền lãi tháng đầu = 1% × 300.000.000 = 3.000.000 VNĐ.
  • Tiền gốc = 300.000.000 ÷ 120 tháng = 2.500.000 VNĐ.
  • Tổng lãi + gốc tháng đầu = 5.500.000 VNĐ.

Tháng thứ hai phải trả:

  • Tiền lãi tháng thứ 2 = (300.000.000 – 2.500.000) × 1% = 2.975.000 VNĐ (giảm hơn tháng đầu).
  • Tiền gốc = 300.000.000 ÷ 120 tháng = 2.500.000 VNĐ.
  • Tổng lãi + gốc = 2.975.000 + 2.500.000 = 5.475.000VNĐ (giảm đi 25.000 so với tháng đầu tiên).

Đăng ký tư vấn

Tương tự, áp dụng công thức tương tự từ tháng thứ 3 cho đến hết tháng 120.

Cứ tiếp tục trả như thế, số tiền lãi phải trả các tháng tiếp theo sẽ tiếp tục giảm dần cho đến hết kỳ hạn thanh toán. Bạn cũng có thể áp dụng 2 cách tính trên cho khoản vay 300 triệu có thời hạn: 3 năm, 5 năm, 7 năm hay thậm chí là 10 năm, 15 năm, 20 năm bằng cách thay số tháng vào công thức.

Nên lưu ý, với thời gian vay càng dài, số tiền phải trả hàng tháng sẽ giảm, tuy nhiên tổng số tiền lãi phải trả trong suốt thời gian vay sẽ càng cao.

Bạn cũng có thể xem thêm cách tính lãi suất vay và sử dụng công cụ ước tính số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng TẠI ĐÂY để nắm rõ chi tiết hơn để tránh làm ảnh hưởng đến khả năng trả nợ.

Dưới đây là bảng lãi suất vay thế chấp của một số ngân hàng nổi bật tại Việt Nam:

STTNgân hàngLãi suất (%/năm)Kỳ hạn tối đa
1Agribank6%15 năm
2Vietcombank7,5%15 năm
3BIDV6,6%20 năm
4Sacombank8,5%25 năm
5VIB8,3%30 năm

Số liệu tham khảo tại thebank.vn

Đăng ký tư vấn

Quy trình khi vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu

Để vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu tại ngân hàng, bạn phải nắm được quy trình dưới đây:

  • Bước 1. Nhân viên tín dụng tư vấn hồ sơ và nhận hồ sơ.
  • Bước 2. Nhân viên nhập liệu nhập lên hệ thống.
  • Bước 3. Bộ phận thẩm định kiểm tra giấy tờ gọi điện thẩm định khách hàng, người tham chiếu về các thông tin về tài sản, gia đình, công việc, nguồn thu, mục đích vay…
  • Bước 4. Duyệt khoản vay, công chứng, giao dịch tài sản đảm bảo, ký hợp đồng và giải ngân…
Vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu trong 5-10 năm
Quy trình cho vay thế chấp 300 triệu khá đơn giản, nhanh chóng

Điều kiện để được vay thế chấp 300 triệu

Để được ngân hàng hỗ trợ cho vay thế chấp sổ đỏ lên đến 300 triệu đồng thì bạn phải đáp ứng một số điều kiện sau đây:

  • Khách hàng là công dân Việt Nam có độ tuổi từ 18-65 tuổi.
  • Khách hàng sinh sống hoặc làm việc tại địa bàn có chi nhánh ngân hàng.
  • Khách hàng có tài sản thế chấp là sổ đỏ, sổ hồng hoặc các loại giấy tờ có giá khác được ngân hàng định giá đủ điều kiện.
  • Khách hàng có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ.
  • Khách hàng không có nợ xấu tại bất cứ tổ chức tín dụng nào.
  • Chứng minh được mục đích vay vốn hợp pháp.

Đăng ký tư vấn

Thủ tục khi vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu

Khi xác định vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu, bạn nên chuẩn bị các hồ sơ, thủ tục cần thiết dưới đây nhằm giúp quá trình vay vốn diễn ra nhanh chóng hơn.

  • Đơn đề nghị vay vốn (theo mẫu từng ngân hàng).
  • CMND hoặc Thẻ Căn cước công dân.
  • Sổ hộ khẩu thường trú, giấy đăng kí tạm trú KT3.
  • Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu tài sản (sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ có giá hoặc là hợp đồng mua bán).
  • Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn.
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập.

Đăng ký tư vấn

Lưu ý khi vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu

Vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu là khoản vay không hề nhỏ, chính vì vậy bạn nhất định phải chú ý những vấn đề sau:

  • Tính toán kỹ khả năng tài chính bản thân và gia đình có thể nợ trước khi vay.
  • Khai báo thông tin thân nhân chính xác.
  • Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng trước khi ký kết.
  • Chịu trách nhiệm trước mọi thông tin khai báo.
  • Làm đúng hướng dẫn của nhân viên ngân hàng.
  • Chi trả gốc và lãi đúng thời gian quy định.

Khó khăn tài chính là điều hầu hết mọi người đều ít nhất một lần gặp phải trong đời. Vậy nhưng đừng nản chí bởi chúng tôi sẽ luôn mang đến cho bạn những giải pháp kịp thời.

Các câu hỏi thường gặp liên quan tới vay 300 triệu thế chấp ngân hàng

Vay thế chấp 300 triệu thì lãi suất ra sao?

Với khoản vay thế chấp 300 triệu tại ngân hàng thì mức lãi suất dao động từ 8-10%/năm. Sau ưu đãi, lãi suất sẽ được thả nổi theo công thức: Lãi suất = Lãi suất gửi tiết kiệm + Biên độ (3-5%)

Vay thế chấp 300 triệu tại ngân hàng được tối đa bao lâu?

Với khoản vay thế chấp 300 triệu tại ngân hàng thì khách hàng có thể vay với thời gian tối đa lên tới 25 năm.

Nên vay 300 triệu tín chấp hay thế chấp tại ngân hàng?

Nếu khách hàng đáp ứng được các điều kiện của ngân hàng đưa ra thì đều có thể vay tín chấp hoặc thế chấp. Tuy nhiên khách hàng nên chọn vya thế chấp 300 triệu vì lãi suất thấp hơn rất nhiều, điều kiện và thủ tục cũng đơn giản hơn vay tín chấp.

Bị nợ xấu, nợ quá hạn có vay thế chấp 300 triệu tại ngân hàng được không?

Với những khách hàng đang bị nợ xấu, nợ quá hạn thì các ngân hàng sẽ không thể duyệt vay. Tuy nhiên, khách hàng muốn vay vốn có thể liên hệ với AZVAY để được tư vấn hỗ trợ.

AZVAY luôn tiên phong trong việc đáp ứng mọi nhu cầu về vốn vay cho khách hàng một cách nhanh chóng và tiện lợi nhất. Với số tiền 300 triệu, bạn đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline 0972.688.622 để được tư vấn, hỗ trợ vay thế chấp kịp thời.

Đăng ký tư vấnTÌM HIỂU THÊM:

AZVAY là website chuyên tư vấn, hỗ trợ vay thế chấp, đáo hạn ngân hàng lãi suất thấp. Chúng tôi tự tin mang đến cho bạn giải pháp tài chính hiệu quả, đáp ứng kịp thời nguồn vốn dành cho mọi khách hàng, kể cả đối với những trường hợp hồ sơ khó như: Nợ xấu; Không chứng minh được thu nhập; Tuổi quá cao hoặc quá thấp; Tài sản đảm bảo là nhà trong hẻm nhỏ, ngõ nhỏ, gần mộ, khu quy hoạch; Tài sản thế chấp của bố mẹ, người thân...

4 BÌNH LUẬN

    • Chào bạn. Cảm phiền bạn liên hệ vào hotline 0972688622 để được AZVAY tư vấn hỗ trợ cụ thể hơn.

  1. chào anh/chi
    tôi muốn vay 500 triệu để tất toán 1 số khoản vay ( chiếm 50% số tiền vay ) và đầu tư kinh doanh ( 50% còn lại )
    anh/chị có thể tư vấn giúp tôi được không?
    giấy tờ sổ đỏ nhà
    số điện thoại : 0936.070.844

TRẢ LỜI

Vui lòng nhập bình luận của bạn!
Vui lòng nhập tên của bạn tại đây