Vay thế chấp 300 triệu ngân hàng: Phải trả bao nhiêu Gốc & Lãi mỗi Tháng?

300 triệu là khoản vay thế chấp không hề nhỏ, vì thế việc nắm rõ số tiền gốc và lãi phải chi trả mỗi tháng là điều rất cần thiết đối với khách hàng.

---

Với một khoản vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu trong 5-10 năm, khách hàng dễ dàng có được nguồn vốn cần thiết nhằm đáp ứng nhu cầu mua nhà, mua xe, tiêu dùng hoặc kinh doanh. Vậy với khoản vay 300 triệu tại ngân hàng thì mỗi tháng khách hàng phải trả bao nhiêu Gốc & Lãi?

Lợi ích khi vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu tại ngân hàng

Cũng giống các sản phẩm vay vốn khác hiện nay, một khoản vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu mang đến cho khách hàng nhiều lợi ích thiết thực.

• Đầu tiên, khách hàng sẽ có ngay 300 triệu để đáp ứng nhu cầu về vốn như mua, xây sửa nhà ở, mua xe hay kinh doanh…
• Lãi suất vay ưu đãi hấp dẫn từ 8-10%/năm. Thấp hơn rất nhiều so với khoản một vay tín chấp 300 triệu.
• Điều kiện, thủ tục vay khá đơn giản, tài sản đảm bảo thẩm định ước tính khoảng 400-500 triệu là đã có thể vay.
• Thời gian cho vay linh hoạt: 3 năm, 5 năm, 7 năm, 10 năm, 20 năm.

Lãi suất và cách tính Gốc & Lãi khi vay 300 triệu tại ngân hàng

Mức lãi suất ưu đãi cho vay thế chấp hiện nay các ngân hàng đang áp dụng từ 8% – 10%/năm. Sau ưu đãi mức lãi suất vay sẽ được thả nổi và tính theo công thức: LSTK kỳ hạn (6T, 12T, 24T) + Biên độ (3-5%). Thường sẽ dao động trong khoảng 12-15%/năm.

Về các tính số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng khi vay thế chấp sổ đỏ với hạn mức 300 triệu thì bạn có thể áp dụng 2 cách tính dưới đây:

• Tính lãi suất theo dư nợ gốc.
• Tính lãi suất theo dư nợ giảm dần.

Cách tính theo dư nợ gốc

Ví dụ: Khách hàng vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng 300 triệu trong 10 năm (120 tháng) tại ngân hàng Agribank với lãi suất cố định ví dụ là 1%/tháng (tương đương 12%/năm). Như vậy, cụ thể mỗi tháng:

• Số tiền lãi phải trả là: 1% × 300.000.000 = 3.000.000 VNĐ
• Số tiền gốc bạn phải trả cho ngân hàng: 300.000.000 ÷ 120 tháng = 2.500.000 VNĐ
• Như vậy, Tổng tiền gốc + lãi phải trả hàng tháng = 5.500.000 VNĐ.

Cách tính theo dư nợ giảm dần

Số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng khi vay thế chấp ngân hàng BIDV số tiền 300 triệu với lãi suất 1%/tháng trong thời gian 120 tháng (10 năm) được tính như sau:

Tháng đầu tiên phải trả:

• Tiền lãi tháng đầu = 1% × 300.000.000 = 3.000.000 VNĐ.
• Tiền gốc = 300.000.000 ÷ 120 tháng = 2.500.000 VNĐ.
• Tổng lãi + gốc tháng đầu = 5.500.000 VNĐ.

Tháng thứ hai phải trả:

• Tiền lãi tháng thứ 2 = (300.000.000 – 2.500.000) × 1% = 2.975.000 VNĐ (giảm hơn tháng đầu).
• Tiền gốc = 300.000.000 ÷ 120 tháng = 2.500.000 VNĐ.
• Tổng lãi + gốc = 2.975.000 + 2.500.000 = 5.475.000VNĐ (giảm đi 25.000 so với tháng đầu tiên).

Tương tự, áp dụng công thức tương tự từ tháng thứ 3 cho đến hết tháng 120.

Cứ tiếp tục trả như thế, số tiền lãi phải trả các tháng tiếp theo sẽ tiếp tục giảm dần cho đến hết kỳ hạn thanh toán. Bạn cũng có thể áp dụng 2 cách tính trên cho khoản vay 300 triệu có thời hạn: 3 năm, 5 năm, 7 năm hay thậm chí là 10 năm, 15 năm, 20 năm bằng cách thay số tháng vào công thức.

Nên lưu ý, với thời gian vay càng dài, số tiền phải trả hàng tháng sẽ giảm, tuy nhiên tổng số tiền lãi phải trả trong suốt thời gian vay sẽ càng cao.

Bạn cũng có thể xem thêm cách tính lãi suất vay và sử dụng công cụ ước tính số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng TẠI ĐÂY để nắm rõ chi tiết hơn để tránh làm ảnh hưởng đến khả năng trả nợ.

Dưới đây là bảng lãi suất vay thế chấp của một số ngân hàng nổi bật tại Việt Nam:

STT	Ngân hàng	Lãi suất (%/năm)	Kỳ hạn tối đa
1	Agribank	7,5%	15 năm
2	Vietcombank	7,5%	15 năm
3	BIDV	7,2%	20 năm
4	Sacombank	7,5%	25 năm
5	VIB	8%	30 năm

Quy trình khi vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu tại ngân hàng

Để vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu tại ngân hàng, bạn phải nắm được quy trình dưới đây:

• Nhân viên tín dụng tư vấn hồ sơ và nhận hồ sơ.
• Nhân viên nhập liệu nhập lên hệ thống.
• Bộ phận thẩm định kiểm tra giấy tờ gọi điện thẩm định khách hàng, người tham chiếu về các thông tin về tài sản, gia đình, công việc, nguồn thu, mục đích vay…
• Duyệt khoản vay, công chứng, giao dịch tài sản đảm bảo, ký hợp đồng và giải ngân…

Điều kiện để được vay thế chấp 300 triệu ngân hàng

Để được ngân hàng hỗ trợ cho vay thế chấp sổ đỏ lên đến 300 triệu đồng thì bạn phải đáp ứng một số điều kiện sau đây:

Thủ tục khi vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu tại ngân hàng

Khi vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu tại ngân hàng, khách hàng nên chuẩn bị các hồ sơ, thủ tục cần thiết dưới đây nhằm giúp quá trình vay vốn diễn ra nhanh chóng hơn.

• Đơn đề nghị vay vốn (theo mẫu từng ngân hàng).
• CMND hoặc Thẻ Căn cước công dân.
• Sổ hộ khẩu thường trú, giấy đăng kí tạm trú KT3.
• Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu tài sản (sổ đỏ, sổ hồng, giấy tờ có giá hoặc là hợp đồng mua bán).
• Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập.

Lưu ý khi vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu

Vay thế chấp sổ đỏ 300 triệu tại ngân hàng là khoản vay không hề nhỏ, chính vì vậy bạn nhất định phải chú ý những vấn đề sau:

Khó khăn tài chính là điều hầu hết mọi người đều ít nhất một lần gặp phải trong đời. Vậy nhưng đừng nản chí bởi chúng tôi sẽ luôn mang đến cho bạn những giải pháp kịp thời.

AZVAY luôn tiên phong trong việc đáp ứng mọi nhu cầu về vốn vay cho khách hàng một cách nhanh chóng và tiện lợi nhất. Với số tiền 300 triệu, bạn đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline 0972.688.622 để được tư vấn, hỗ trợ vay thế chấp kịp thời.

TÌM HIỂU THÊM:

• Vay 200 triệu: Phải trả bao nhiêu Gốc & Lãi /Tháng?
• Vay 400-500 triệu: Phải trả bao nhiêu Gốc & Lãi /Tháng?
• Vay 100 triệu: Phải trả bao nhiêu Gốc & Lãi /Tháng?