Vay thế chấp ngân hàng 6 tháng phải trả bao nhiêu tiền Gốc & Lãi?

Với khách hàng thì mọi khoản vay thế chấp đều mang tới mối bận tâm là tiền gốc và lãi suất hàng tháng, mức đóng bao nhiêu lại tùy vào ngân hàng và thời điểm.

---

Vay thế chấp 6 tháng phải trả tiền gốc và lãi suất bao nhiêu/tháng có lẽ là băn khoăn của rất nhiều người. Tuy nhiên mỗi ngân hàng, mỗi thời điểm thì khoản vay này có sự khác nhau về lãi suất. Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Vay thế chấp 6 tháng là gì?

Hiện nay vay thế chấp ngân hàng khá phổ biến và có những khoảng thời gian vay khác nhau để cho khách hàng lựa chọn. Mỗi khoảng thời gian vay vốn sẽ có cách tính lãi suất khác nhau. Vay thế chấp 6 tháng là hình thức vay khá phổ biến hiện nay bởi vì hình thức vay này đem lại nhiều lợi ích cho khách hàng so với hình thức vay tiền trả góp, cầm cố tài sản.

Mỗi ngân hàng, mỗi thời điểm vay khác nhau thì vay thế chấp 6 tháng sẽ có mức lãi suất khác nhau. Ví dụ như khi vay thế chấp sổ đỏ thường là khoảng 75% giá trị tài sản thế chấp.

Các dạng lãi suất vay thế chấp ngân hàng hiện nay

Căn cứ vào thời gian vay, số vốn, dạng tài sản thế chấp, mục đích vay mà các ngân hàng đưa ra các chính sách về lãi suất vay phù hợp. Có 2 dạng lãi suất vay thế chấp ngân hàng hiện nay:

• Lãi suất cố định: Lãi suất vay sẽ không biến đổi và áp dụng trong suốt thời gian vay vốn
• Lãi suất ưu đãi: Đây là dạng lãi suất chỉ áp dụng trong thời gian nhất định, có thể là 1,2, 3 tháng đầu… Và sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất vay thế chấp ngân hàng sẽ thay đổi linh hoạt.

Các điều kiện cơ bản để vay thế chấp ngân hàng 6 tháng

Mỗi ngân hàng có chính sách cho vay thế chấp khác nhau với các điều kiện vay khác nhau. Tuy nhiên nhìn chung điều kiện vay thế chấp thời hạn 6 tháng cũng khá đơn giản:

• Người vay là công dân Việt Nam đang trong độ tuổi lao động, có thu nhập ổn định
• Hiện nay quy định mức thu nhập trung bình mỗi tháng là từ 3 triệu đồng trở lên
• Vào thời điểm người vay vốn vay thế chấp ngân hàng thì lịch sử gần nhất là không có nợ xấu.

Cách tính lãi suất vay ngân hàng

Hiện nay các ngân hàng áp dụng 3 cách tĩnh lãi suất cơ bản như sau:

Cách thứ nhất: Tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng theo lãi suất cố định

Đây là cách tính khi mà ngân hàng gửi cho bạn một gói vay với mức lãi suất cố định và cụ thể trong suốt thời hạn vay. Cách thức này cũng sẽ giúp bạn tránh được các rủi ro trong trường hợp lãi suất thị trường tăng cao.

Cách thứ 2: Tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng theo lãi suất thả nổi, dư nợ giảm dần

Công thức tính sẽ là: Lãi suất = Lãi suất cơ sở + biên độ

Theo đó thì lãi suất cơ sở là lãi suất biến động theo thời gian, ngân hàng sẽ căn cứ vào lãi suất gửi tiết kiệm tại ngân hàng đó với thời hạn là từ 12 đến 24 tháng.

Còn biên độ là con số cố định được ghi rõ trên hợp đồng vay vốn. Với cách tính này thì người vay thế chấp sẽ được hưởng lợi khi lãi suất thị trường giảm ngược lại sẽ rủi ro khi nó tăng cao.

Cách thứ 3: Cách tính lãi trả góp theo dư nợ giảm dần

Đây là hình thức khá phổ biến, mỗi tháng người vay sẽ trả cho ngân hàng một khoản tiền cố định cho đến thời hạn trả. Theo đó thì hàng tháng ngân hàng đưa ra mức lãi suất đã được cân đối, kết hợp cùng với dự đoán lãi suất tương lai để đưa ra các con số lãi suất phù hợp suốt thời gian vay còn khách hàng cần chủ động về tài chính.

Nhược điểm hình thức này là đôi khi đến kỳ hạn tất toàn khoản vay thì khách hàng có thể phải trả them khoản chênh lệch lãi suất so sai lệch số tiền lãi dự tính và tiền lãi phát sinh.

Như vậy nếu bạn vay thế chấp 6 tháng có thể căn cứ vào các cách tính trên để biết được số lãi suất và số tiền gốc phải trả hàng tháng ra sao.

Vay thế chấp ngân hàng 6 tháng phải trả tiền gốc & lãi suất bao nhiêu/tháng?

Hiện nay mỗi ngân hàng có cách tính lãi suất và trả tiền gốc khác nhau tùy vào các điều kiện như số vốn vay, tài sản thế chấp, mục đích vay. Nếu bạn vay thế chấp 6 tháng có thể tham khảo thống kê bên dưới để lựa chọn ngân hàng phù hợp vay vốn.

Lãi suất vay mua nhà

Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)
	3 tháng	6 tháng	12 tháng	24 tháng	36 tháng
BIDV			7,8	8,8
VIB		8,5	10,4
TECHCOMBANK		7,99	8,29
TPBANK		8,2	9,2
VPBANK		8,5	9,5
VIETCOMBANK			8,1	8,9	9,5
VIETINBANK			9,5	10,5
UOB	8,17
EXIMBANK			11
HONGLEONG BANK			7,25	7,75
SHINHANBANK			8,1	8,8	9,2
STANDARD CHARTERED			6,49	7,29	8,39

Lãi suất vay mua xe

Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi	Lãi suất ưu đãi	Lãi suất ưu đãi	Lãi suất ưu đãi	Lãi suất ưu đãi
	3 tháng đầu	6 tháng đầu	12 tháng đầu	24 tháng đầu	36 tháng đầu
BIDV			7,80	8,80
VPBANK	7,50	8,49	9,49
VIETCOMBANK			8,40	9,10	9,50
VIB		8,6	9,9
TECHCOMBANK		8,29	8,79
TPBANK	7,60	8,20	8,90
EXIMBANK			11,5
OCB			9,49
LIENVIETPOSTBANK	10,25

Thủ tục vay thế chấp ngân hàng 6 tháng

Vay thế chấp 6 tháng là hình thức vay vốn ngắn hạn thường là dành cho các cá nhân, doanh nghiệp nhỏ mu axe, mua nguyên vật liệu, xây nhà xưởng nhỏ… Thủ tục vay thế chấp ngân hàng 6 tháng khá đơn giản và linh hoạt. Bajnc ần chuẩn bị những giấy tờ sau:

• Giấy tờ pháp lý cá nhân: CMTND, hộ khẩu có tên người vay, đăng ký kết hôn, giấy chứng nhận độc thân, xác nhận ly hôn
• Hồ sơ tài chính bao gồm: Sao kê bảng lương, đăng ký kinh doanh, hóa đơn…
• Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn: Hợp đồng đặt cọc, hóa đơn vật tư, sổ hồng, sổ đỏ…
• Hồ sơ tài sản thế chấp: sổ đỏ, sổ hồng, hợp đồng mua bán tài sản thế chấp…

Như vậy bạn có thể thấy rằng vay thế chấp ngân hàng 6 tháng ở một số ngân hàng có mức lãi suất vay vô cùng ưu đãi. Đây cũng là thời hạn vay ngắn và phù hợp với các khoản vay nhỏ, vay cá nhân. Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ pháp lý đầy đủ để có thể nhanh chóng vay vốn ngân hàng.

TÌM HIỂU THÊM:

• Vay thế chấp 100 triệu phải trả gốc & lãi bao nhiêu/tháng?
• Vay thế chấp 200 triệu phải trả gốc & lãi bao nhiêu/tháng?