Vay thế chấp sổ hồng: Lãi suất, điều kiện, thủ tục?

Vay thế chấp sổ hồng là cho vay vốn có đảm bảo tài sản quyền sở hữu nhà ở, với hình thức vay này, khách hàng có thể vay vốn với hạn mức từ 70 – 100% TSĐB, lãi suất ưu đãi cùng thủ tục vô cùng nhanh chóng.

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

Vay thế chấp sổ hồng là gì?

Vay thế chấp sổ hồng là hình thức cho vay mà khách hàng dùng chính sổ hồng của mình để làm tài sản đảm bảo trước ngân hàng nhằm giải quyết được nhu cầu về nguồn tiền, đáp ứng được mục đích mua nhà, mua xe, tiêu dùng, kinh doanh… Điều kiện cho vay, lãi suất, thủ tục vay thế chấp sổ hồng luôn được các ngân hàng cập nhật thường xuyên, rõ ràng.

Cũng nói thêm, ngoài sổ hồng thì hiện nay còn có một loại giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất và các loại tài sản trên mặt đất khác nữa đó là sổ đỏ. Sổ đỏ là mẫu cũ, còn sổ hồng là mẫu mới dành cho những cá nhân đăng kí quyền sở hữu nhà đất sau năm 2012. Cả hai loại sổ này đều có giá trị pháp lý, được các ngân hàng chấp nhận.

Vay thế chấp sổ hồng
Vay thế chấp sổ hồng

Lợi ích khi vay thế chấp sổ hồng

  • Khách hàng dễ dàng nhận được khoản tiền vay vốn với các thủ tục đơn giản
  • Thời gian duyệt vay vốn nhanh, được tư vấn kỹ càng từ các chuyên viên tại Azvay.com
  • Số tiền cho vay cao, phụ thuộc chủ yếu vào tài sản thế chấp của khách hàng. khoản tiền giải ngân lên đến 80% trị giá bất động sản thẩm định
  • Có thể sử dụng tài sản hình thành từ các khoản vốn vay để thế chấp thay thế
  • Lãi suất vay linh hoạt và cạnh tranh.

Hạn mức và lãi suất vay thế chấp sổ hồng

Hạn mức

  • Tùy thuộc từng ngân hàng mà hạn mức cho vay cũng khác nhau, thường trong khoảng 70-100% giá trị tài sản
  • Số tiền vay còn phụ thuộc nhiều vào yếu tố: nguồn thu nhập, phương án vay vốn.. của bạn thường thì từ 70% đến 100% giá trị căn nhà của bạn.
  • Thời gian cho vay phụ thuộc vào mục đích sử dụng vốn: 5 – 20 năm.

Lãi suất

Mỗi ngân hàng có một chính sách lãi suất vay thế chấp sổ hồng khác nhau, và đều không công bố mức lãi suất cụ thể, thông thường trên thị trường mức lãi suất dao động trong khoảng 0,6% – 0,8% tháng.

Điều kiện vay thế chấp sổ hồng

  • Khách hàng có tài sản thế chấp là bất động sản đã được cấp sổ đỏ, sổ hồng tại các địa bàn có chi nhánh của ngân hàng hỗ trợ
  • Khách hàng có hộ khẩu thường trú, sinh sống hoặc làm việc tại địa bàn có chi nhánh của các ngân hàng hỗ trợ cho vay thế chấp sổ hồng (hoặc địa bàn giáp ranh)
  • Khách hàng là công dân Việt Nam đang trong độ tuổi lao động từ 20 – 65 tuổi
  • Có mức thu nhập ổn định để trả nợ cho món vay dự kiến.
  • Khách hàng không có nợ xấu (lịch sử tín dụng căn cứ theo thông tin CIC) tối thiểu 12 tháng gần nhất.
  • Có phương án sử dụng vốn vay phù hợp khả thi, tuân theo quy định của pháp luật và quy định của ngân hàng.

Thủ tục vay thế chấp sổ hồng

  • Đơn đề nghị vay vốn thế chấp của ngân hàng đi vay
  • CMND không quá 15 năm kể từ ngày cấp, hình ảnh và các thông tin cá nhân phải rõ ràng, không bị mờ
  • Hộ khẩu và các giấy tờ khác liên quan
  • Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn.(hợp đồng mua bán, hóa đơn bán hàng; giấy phép xây- sửa nhà, hợp đồng thi công, bảng kê nguyên vật liệu; hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận nhà bán)
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động. bảng lương 3 tháng gần nhất của khách hàng hoặc các giấy tờ chứng minh thu nhập khác…
  • Giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo: Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất (sổ hồng) hoặc các loại giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản và sử dụng đất có tên khách hàng.
  • Nếu khách hàng có thu nhập từ kinh doanh thì cần: giấy phép kinh doanh: hộ cá thể, doanh nghiệp; hóa đơn đầu vào, đầu ra; hợp đồng kinh tế…
Thủ tục vay thế chấp sổ hồng đơn giản, nhanh gọn
Thủ tục vay thế chấp sổ hồng đơn giản, nhanh gọn

Quy trình vay thế chấp sổ hồng

Để vay thế chấp sổ hồng tại các ngân hàng bạn cần nắm vững quy trình các bước như sau:

  • Bước 1. Nhân viên tín dụng tư vấn hồ sơ và nhận hồ sơ
  • Bước 2. Nhân viên nhập liệu nhập lên hệ thống
  • Bước 3. Bộ phận thẩm định kiểm tra giấy tờ gọi điện thẩm định khách hàng, người tham chiếu về các thông tin về tài sản, gia đình, công việc, nguồn thu, mục đích vay…
  • Bước 4. Duyệt khoản vay, công chứng, giao dịch tài sản đảm bảo, ký hợp đồng và giải ngân…

Đó là những thông tin mà khách hàng cần nắm vững khi muốn vay thế chấp sổ hồng tại các ngân hàng hiện nay. Để biết thêm những thông tin hữu ích khác và được hỗ trợ vay vốn nhanh nhất, hãy liên hệ trực tiếp ngay tại Azvay.com.

TRẢ LỜI

Vui lòng nhập bình luận của bạn!
Vui lòng nhập tên của bạn tại đây