Dịch vụ hỗ trợ vay thế chấp đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm

Đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp trồng lúa thế chấp ngân hàng được không? Điều kiện, thủ tục như thế nào? Ngân hàng nào cho vay thế chấp đất nông nghiệp?

---

Hiện nay, hầu hết ngân hàng đều hỗ trợ vay vốn thế chấp bằng bất động sản. Tuy nhiên, nếu là đất trồng lúa, trồng cây lâu năm hay đất nông nghiệp thì ngân hàng có cho thế chấp hay không? Bài viết này, AZVAY sẽ tư vấn cụ thể cho bạn.

Đất trồng cây lâu năm, nông nghiệp là gì?

Đất nông nghiệp còn gọi là đất canh tác hay đất trồng trọt là những vùng đất, khu vực thích hợp cho sản xuất, canh tác nông nghiệp, bao gồm cả trồng trọt và chăn nuôi. Đất nông nghiệp không được phép xây nhà ở và các công trình khác không phù hợp với mục đích nông nghiệp. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là 50 năm.

Theo quy định tại điều 9 thông tư số 28/2014/TT-BTNMT quy định cụ thể về loại đất có nêu những thông tin sau:

“Nhóm đất nông nghiệp bao gồm đất sản xuất nông nghiệp, đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm”. Như vậy, đất trồng cây lâu năm cũng là một loại đất nông nghiệp.

Đất nông nghiệp, trồng cây lâu năm có thế chấp ngân hàng được không?

Theo quy định của từng ngân hàng thì đất trồng cây hàng năm vẫn có thể vay vốn ngân hàng được. Tuy nhiên giá trị thực tế của đất trồng cây hàng năm thì không có giá trị bằng với đất thổ cư và đang là loại đất nông nghiệp, phục vụ cho mục đích sản xuất nông nghiệp thuộc dạng đất dự trữ của Nhà Nước.

Nếu đất của bạn thuộc vị trí mặt tiền đường, khu vực trung tâm và nguồn thu nhập tốt thì bạn vẫn có thể vay thế chấp đất nông nghiệp. Vì vậy, đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp vẫn được thế chấp ngân hàng.

Căn cứ quy định tại Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định điều kiện để thực hiện quyền của người sử dụng đất, trong đó có quyền được thế chấp đất nông nghiệp để vay vốn ngân hàng.

Điều kiện để vay thế chấp đất trồng cây lâu năm, nông nghiệp

Cũng theo quy định trên, khách hàng có thể mang quyền sử dụng đất nông nghiệp đi thế chấp vay vốn ở ngân hàng nếu thỏa mãn các điều kiện sau:

• Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai.
• Đất ngông nghiệp không có tranh chấp và không trong dự án quy hoạch.
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
• Trong thời hạn sử dụng đất (thời hạn giao đất và thời hạn được tiếp tục sử dụng đất theo Điều 126 Luật Đất đai 2013 về Đất sử dụng có thời hạn).

Thủ tục để vay thế chấp đất trồng cây lâu năm, nông nghiệp

Để được vay thế chấp đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, khách hàng cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu của ngân hàng).
• CMND, Hộ khẩu/tạm trú của khách hàng vay hoặc bên thứ ba (nếu có).
• Giấy tờ pháp lý thể hiện tình trạng hôn nhân của KH vay và/hoặc của bên thứ ba (nếu có).
• Các giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo hoặc tài sản thuộc quyền sở hữu của bên thứ 3 đứng ra bảo lãnh (là cha mẹ, anh chị em ruột, người hôn phối của KH vay)
• Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập và khả năng chi trả hàng tháng.

Khách hàng khi vay thế chấp tại AZVAY sẽ được tư vấn và hỗ trợ bởi đội ngũ chuyên viên tín dụng nhiệt tình, hỗ trợ khách hàng tận nhà, giúp khách hàng nhanh chóng có được nguồn vốn vay cần thiết. Hãy liên hệ ngay qua hotline: 0972.688.622 hoặc ấn vào nút đăng ký ngay bên dưới.

TÌM HIỂU THÊM:

• Vay thế chấp căn hộ chung cư ngân hàng nào tốt nhất?
• Vay thế chấp nhà đất ngân hàng nào tốt nhất?