[Giải đáp] Thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng được bao nhiêu tiền?

513
banner vay thế chấp

Thế chấp sổ đỏ là hình thức vay vốn khá phổ biến hiện nay. Tuy nhiên, hạn mức cho vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng tối đa được bao nhiêu tiền là câu hỏi mà không phải khách hàng nào cũng có thể giải đáp được.

Qua bài viết này, AZVAY sẽ giải đáp cho khách hàng nắm rõ về số tiền được vay khi thế chấp sổ đỏ hoặc các loại tài sản khác.

Hạn mức vay thế chấp ngân hàng

Theo quyết định số: 217/QĐ – NH1 của ngân hàng nhà nước về việc ban hành quy chế thế chấp, cầm cố tài sản và bảo lãnh vay vốn ngân hàng.

Điều 12. Mức tiền cho vay trên giá trị tài sản thế chấp, cầm cố, bảo lãnh:

  • Ngân hàng căn cứ vào giá trị của tài sản thế chấp, cầm cố hoặc bảo lãnh đã được định giá để xác định số tiền cho vay.
  • Số tiền cho vay tối đa bằng 70% giá trị tài sản thế chấp, cầm cố và tài sản bảo lãnh đã được xác định và ghi trên hợp đồng.
  • Riêng tài sản dùng để cầm cố là vàng, đá quý, sổ tiết kiệm thì mức cho vay tối đa có thể bằng 80% giá trị tài sản cầm cố. Mức cho vay cụ thể đối với từng loại tài sản do Tổ chức tín dụng hướng dẫn.
Số tiền cho vay tối đa bằng 70% giá trị tài sản thế chấp
Số tiền cho vay tối đa bằng 70% giá trị tài sản thế chấp

Theo quy định của các ngân hàng, số tiền cho vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng phụ thuộc chủ yếu vào định giá tài sản thế chấp của khách hàng có nhu cầu vay vốn.

Đối với các gói vay thông thường, khách hàng có thể được vay tối đa lên đến 70% giá trị của tài sản thế chấp (sổ đỏ, sổ hồng hoặc tài sản khác). Một số ngân hàng thậm chí còn hỗ trợ vay đến 80-90% giá trị tài sản đảm bảo.

Khách hàng có thể sử dụng tài sản được hình thành từ khoản vay để thế chấp như: mua nhà, mua căn hộ hoặc thế chấp luôn sổ đỏ của căn nhà hay căn hộ đó (*). Đối với những trường hợp này thường được nhiều ngân hàng hỗ trợ vay đến 100% nhu cầu vay vốn thế chấp.

Bạn có thể tham khảo các sản phẩm vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng uy tín có hạn mức cho vay cao như VIB, BIDV, Agribank, Vietinbank, Vietcombank, MBBank,…

hotline 0972688622

Như vậy, chúng ta có thể đưa ra một ví dụ cụ thể như sau:

Anh Phong muốn vay vốn ngân hàng Vietcombank thế chấp miếng đất ở quê để kinh doanh. Sau khi thẩm định tài sản, ngân hàng định giá miếng đất đó 500 triệu. Với khoản vay này, anh Phong chỉ được vay tối đa 70% giá trị tài sản đảm bảo theo quy định của ngân hàng Vietcombank.

Như vậy, số tiền tối đa anh Phong có thể được ngân hàng hỗ trợ sẽ là: 350 triệu đồng. Anh Phong nên chuẩn bị thêm 150 triệu sẵn của bản thân để đáp ứng được số vốn cần thiết.

Dưới đây là hạn mức cho vay thế chấp sổ đỏ tại một số ngân hàng lớn:

Ngân hàngHạn mức vay tối đaTư vấn
BIDV100% giá trị tài sản đảm bảoĐăng ký vay
Agribank85% giá trị tài sản đảm bảoĐăng ký vay
Vietcombank70% giá trị tài sản đảm bảoĐăng ký vay
Vietinbank80% giá trị tài sản đảm bảoĐăng ký vay
VIB90% giá trị tài sản đảm bảoĐăng ký vay
Techcombank95% giá trị tài sản đảm bảoĐăng ký vay
ACB80% giá trị tài sản đảm bảoĐăng ký vay
MBBank80% giá trị tài sản đảm bảoĐăng ký vay
Bảng hạn mức cho vay thế chấp tại một số ngân hàng hàng đầu
Đăng ký tư vấn

Điều kiện vay sổ đỏ vay thế chấp ngân hàng

  • Là công dân Việt Nam hoặc Việt kiều (Người đi làm hưởng lương, chủ hộ kinh doanh cá thể và chủ doanh nghiệp).
  • Có độ tuổi từ 18 – 65 tuổi đối với người vay.
  • Có hộ khẩu/ sổ tạm trú dài hạn hoặc giấy đăng ký tạm trú tại địa chỉ đang ở.
  • Tài sản thế chấp chính chủ hoặc bên bảo lãnh.
  • Tài sản thế chấp là đất thổ cư và có sổ đỏ.
  • Không có nợ xấu tại bất kỳ các tổ chức nào.
Điều kiện để vay thế chấp bằng sổ đỏ khá đơn giản
Điều kiện để vay thế chấp bằng sổ đỏ khá đơn giản

Đối với người làm công ăn lương:

  • Có thu nhập có thể chứng minh được tối thiểu 8 -10 triệu đồng/tháng (từ lương của 2 vợ chồng, nhà cho thuê, xe cho thuê,…)
  • Kinh nghiệm làm việc tối thiểu 1 năm trở lên (có thể 3 tháng ở công việc hiện tại và 9 tháng ở công việc trước đó)

Đối với hộ kinh doanh cá thể/chủ doanh nghiệp:

  • Có giấy phép đăng ký kinh doanh và mã số thuế tối thiểu được 6 -12 tháng trở lên
  • Có thuế môn bài 6 tháng gần nhất (chủ hộ KD cá thể)
  • 06 tờ khai thuế VAT của 6 tháng gần nhất và báo cáo tài chính 1 năm gần nhất lãi (chủ Doanh nghiệp)
  • Tài sản thế chấp đứng tên người vay hoặc mượn sổ đỏ của người thân là bố mẹ, anh, chị em trong gia đình. Hoặc có thể thế chấp bằng tài sản dự định mua
  • Không có nợ xấu tại bất kỳ tổ chức nào.
Đăng ký tư vấn
 

Hồ sơ vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng

Để có thể được ngân hàng xét duyệt hồ sơ và nhanh chóng giải ngân khoản vay của bạn, bạn nên chú ý hoàn thiện những yêu cầu sau trong hồ sơ xin vay vốn:

  • Đơn đề nghị vay vốn thế chấp (theo mẫu ngân hàng khách hàng vay).
  • Hồ sơ pháp lý của cá nhân của khách hàng gồm: giấy CMND; Hộ khẩu hoặc KT3; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân/ độc thân.
  • Hồ sơ tài chính: Giấy xác nhận bảng lương, sao kê lương của cơ quan, công ty, doanh nghiệp đang công tác; Hợp đồng lao động; Hợp đồng bảo hiểm (nếu có).
  • Hồ sơ chứng nhận quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu người vay đứng tên chủ sở hữu); Giấy bảo lãnh thế chấp bằng sổ đỏ tại ngân hàng nếu có bên thứ 3 (tùy trường hợp).

Với những thông tin trên, khách hàng có thể trả lời được câu hỏi cầm sổ đỏ vay thế chấp ngân hàng được bao nhiêu tiền, cũng như hạn mức vay vốn của một số ngân hàng nổi bật hiện nay.

Mọi nhu cầu vay thế chấp mua nhà, xây sửa nhà, mua xe, kinh doanh tiêu dùng cần được hỗ trợ vui lòng liên hệ với AZVAY qua hotline hoặc nhấn vào nút đăng ký tư vấn miễn phí bên dưới. Nhân viên chăm sóc sẽ liên hệ lại để tư vấn cho bạn trong thời gian sớm nhất.

Đăng ký tư vấn

XEM THÊM:

banner vay thế chấp
AZVAY là website chuyên tư vấn, hỗ trợ vay thế chấp, đáo hạn ngân hàng lãi suất thấp. Chúng tôi tự tin mang đến cho bạn giải pháp tài chính hiệu quả, đáp ứng kịp thời nguồn vốn dành cho mọi khách hàng, kể cả đối với những trường hợp hồ sơ khó như: Nợ xấu; Không chứng minh được thu nhập; Tuổi quá cao hoặc quá thấp; Tài sản đảm bảo là nhà trong hẻm nhỏ, ngõ nhỏ, gần mộ, khu quy hoạch; Tài sản thế chấp của bố mẹ, người thân...

TRẢ LỜI

Vui lòng nhập bình luận của bạn!
Vui lòng nhập tên của bạn tại đây