Ngày nay, hình thức vay vốn ngân hàng để xây sửa nhà trở nên quen thuộc với nhiều khách hàng. Các gói vay cũng rất đa dạng và linh hoạt để khách hàng có thể lựa chọn như: 300 triệu, 400 triệu… Tuy nhiên không phải khách hàng nào cũng nắm rõ được điều kiện, thủ tục cũng như lãi suất của các gói vay. Bài viết này sẽ cung cấp các thông tin về gói vay 400 triệu dùng để xây sửa nhà.
Nội Dung Chính
Công thức tính lãi suất vay xây sửa nhà
Cũng giống như nhiều gói vay khác tại ngân hàng, lãi suất hàng tháng gói vay 400 triệu được tính theo công thức sau:
Số tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi hàng tháng + số tiền gốc phải trả hàng tháng
Trong đó:
- Lãi suất hàng tháng = số tiền vay*Lãi suất/ tháng
- Số tiền gốc hàng tháng = số tiền vay/số tháng vay
Ví dụ: Khách hàng vay 400 triệu xây sửa nhà trong vòng 1 năm với mức lãi suất 12%/năm, khi đó số tiền phải trả ngân hàng một tháng sẽ được tính như sau:
Tháng đầu tiên:
- Số tiền gốc = 400 triệu/12 =33.33 triệu
- Số tiền lãi hàng tháng = 400 * 12%/12 = 4 triệu
- Số tiền phải trả tháng đầu tiên = 33.33 triệu + 4 triệu = 37.33 triệu
Đối với tháng tiếp theo:
- Số tiền gốc = 400 triệu/12 = 33.33 triệu
- Số tiền lãi = (400-33.33)*12%/12= 3.67 triệu
- Số tiền phải trả tháng thứ 2= 33.33 + 3.67 =37 triệu đồng
Nếu tính lãi suất theo dư nợ giảm dần, lãi suất các tháng tiếp theo sẽ được tính theo công thức trên và giảm dần cho đến khi nào hết kỳ hạn thanh toán.
Điều kiện vay 400 triệu xây sửa nhà
Để có thể vay ngân hàng với số vốn 400 triệu dùng cho xây sửa nhà thì khách hàng cần đáp ứng được các điều kiện cụ thể như sau:
- Khách hàng có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại tỉnh hoặc thành phố có chi nhánh của ngân hàng cần vay vốn
- Có tài sản đảm bảo là ô tô, bất động sản, nhà ở hoặc tài sản thanh khoản cao.
- Khách hàng nam không vượt quá 60 tuổi và nữ không quá 55 tuổi tại thời điểm kết thúc thời hạn vay vốn.
- Khách hàng đáp ứng được nguồn tài chính và có khả năng thanh toán khoản vay với ngân hàng.
Thủ tục vay vốn 400 triệu xây sửa nhà
Thủ tục vay 400 triệu xây sửa nhà tại ngân hàng bao gồm:
- Đơn đề nghị vay vốn và kèm theo bản đề xuất phương án trả nợ vay theo mẫu của ngân hàng
- Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú của khách hàng
- Hồ sơ liên quan tới nhà cần xây dựng, sửa chữa.
- Bản chính giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng thực xác nhận độc thân.
- Bản sao kê nguồn thu nhập đảm bảo khả năng trả nợ
- Hồ sơ liên quan tới tài sản thế chấp.
Một số lưu ý khi vay 400 triệu xây sửa nhà
Khi vay vốn 400 triệu đồng để xây sửa nhà, khách hàng cần lưu ý một số điểm như sau:
- Chọn gói vay phù hợp với nhu cầu. Bạn nên đảm bảo rằng mình có đủ khả năng chi trả nợ và lãi suất, đồng thời cân đối, tính toán lại các khoản chi tiêu trong gia đình để dành ra chi trả khoản vay định kỳ.
- Xác định điều kiện cho vay của ngân hàng, đảm bảo bản thân nằm trong nhóm đối tượng ngân hàng cho vay.
- Tìm hiểu kỹ về lãi suất cho vay: mức lãi suất, cách tính lãi suất của ngân hàng (tính lãi suất theo dư nợ giảm dần hay theo mức nợ ban đầu), mức lãi suất thay đổi định kỳ hay cố định. Nhiều người có xu hướng lựa chọn ngân hàng có mức lãi suất thấp nhưng lại nhiều bất cập về các loại phí dịch vụ kèm theo, khoản vay hạn chế, thời gian đáo hạn ngắn.
- Tìm hiểu rõ và nắm chắc các điều khoản và điều kiện khoản vay kèm theo: thời gian ưu đãi khoản vay, mức phí trả nợ trước hạn, thời gian đáo hạn.
Trên đây là điều kiện, thủ tục và mức lãi suất gói vay 400 triệu xây sửa nhà tại ngân hàng. Nếu khách hàng còn thắc mắc vui lòng để lại thông tin tại đây, bộ phận chăm sóc sẽ liên hệ trực tiếp và giải đáp kịp thời nhất.
TÌM HIỂU THÊM:
