Vay thế chấp 400 – 500 triệu tại ngân hàng: Phải trả bao nhiêu Gốc & Lãi mỗi Tháng?

Vay thế chấp sổ đỏ 400 triệu đến 500 triệu là một khoản vay khá lớn. Vì thế, việc nắm rõ số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng là điều quan trọng.

---

Vay 400-500 triệu phải trả bao nhiêu gốc và lãi mỗi tháng cho ngân hàng là câu hỏi được nhiều khách hàng vay thế chấp quan tâm. Để giải đáp các thắc mắc này, AZVAY xin được chia sẻ thông tin cần thiết qua bài viết dưới đây.

Lợi ích khi vay 400-500 triệu tại ngân hàng

Việc được hỗ trợ vay thế chấp 400-500 tại ngân hàng sẽ mang đến cho bạn nhiều lợi ích đặc biệt.

• Số tiền 400-500 triệu là rất lớn, đủ để bạn đáp ứng mọi nhu cầu cho bản thân và gia đình như mua nhà, mua xe, kinh doanh.
• Chỉ cần có sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy tờ có giá khác để thế chấp là có thể vay dễ dàng.
• Mức lãi suất vay thế chấp khá thấp, dao động 10-15%/năm. Thấp hơn rất nhiều so với khoản vay tín chấp (20-30%/năm).
• Thời hạn cho vay tối đa kéo dài đến 25 năm, giúp khách hàng giảm thiểu áp lực trả nợ.

Lãi suất vay 400-500 triệu ở một số ngân hàng

Tùy từng ngân hàng mà sẽ có mức lãi suất vay thế chấp khác nhau. Tuy nhiên mức lãi suất thế chấp ưu đãi sẽ dao động trong khoảng từ 8-10%/năm. Sau ưu đãi, mức lãi suất này sẽ thả nổi và dao động trong khoảng 12-15%/năm.

Hiện nay, trên cả nước các ngân hàng đều đưa ra mức lãi suất được cho là phù hợp với điều kiện và hoàn cảnh của khách hàng. Dưới đây là bảng lãi suất vay thế chấp một số ngân hàng năm 2020 để bạn tham khảo:

Ngân hàng	Lãi suất (năm)	Hạn mức vay	Thời hạn vay
VPBank	6,9%	100% nhu cầu	25 năm
Sacombank	8,5%	100% nhu cầu	25 năm
Techcombank	7,49%	90% nhu cầu	20 năm
BIDV	7,1%	100% nhu cầu	20 năm
Vietcombank	7,5%	100% nhu cầu	25 năm
SHB	8,5%	100% nhu cầu	25 năm

Vay 400-500 triệu phải trả bao nhiêu Gốc & Lãi mỗi tháng

Hiện nay, với mức vay thế chấp 400 – 500 triệu tại các ngân hàng, bạn sẽ được áp dụng một trong 2 cách tính lãi suất dưới đây.

Cách tính lãi suất theo mức cố định ban đầu

• Tiền lãi 1 tháng = Số tiền vay ban đầu x % Lãi suất.
• Tiền gốc trả cho ngân hàng = Số tiền vay ban đầu / Số tháng vay.
• Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả cho ngân hàng.

Ví dụ: Anh Vũ vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Agribank với số tiền là 500 triệu trong 10 năm (120 tháng) với lãi suất cố định là 12%/năm (tức 1%/tháng). Như vậy, cụ thể mỗi tháng:

• Số tiền lãi là: 1% × 500.000.000 = 5.000.000 VNĐ.
• Tiền gốc bạn phải trả cho ngân hàng: 500.000.000 ÷ 120 tháng = 4.167.000 VNĐ
• Tổng tiền gốc + tiền lãi phải trả hàng tháng là: 5.000.000 + 4.167.000 = 9.167.000 VNĐ.

Cách tính theo dư nợ giảm dần

Cũng với ví dụ trên. Số tiền gốc và lãi anh Vũ phải trả hàng tháng khi vay vốn thế chấp 500 triệu, với lãi suất cố định 1%/tháng trong thời hạn 120 tháng, sẽ được tính như sau:

Tháng đầu tiên phải trả:

• Tiền lãi phải trả: 1% × 500.000.000 = 5.000.000 VNĐ
• Tiền gốc phải trả: 500.000.000 ÷ 120 tháng = 4.167.000 VNĐ
• Tổng lãi + gốc tháng đầu =  5.000.000 + 4.167.000 = 9.167.000 VNĐ

Tháng thứ hai phải trả:

• Tiền lãi phải trả = (500.000.000 – 4.167.000) × 1% = 4.958.330 VNĐ
• Tiền gốc = 500.000.000 ÷ 120 tháng = 4.167.000 VNĐ
• Tổng lãi + gốc tháng thứ 2 = 4.958.330 + 4.167.000 = 9.125.330 (giảm đi gần 50.000‬ so với tháng đầu tiên).

Tương tự đối với tháng thứ 3 cho đến tháng 120.

Cứ tiếp tục trả như thế, số tiền lãi các tháng tiếp theo sẽ tiếp tục giảm nhiều hơn theo số gốc đã được trả nợ giảm dần cho đến hết kỳ hạn thanh toán. Bạn cũng có thể áp dụng 2 cách tính trên cho khoản vay 400 triệu hay 500 triệu có thời hạn: 2 năm, 5 năm, 7 năm hay thậm chí là 10 năm, 15 năm, 20 năm bằng cách thay số tháng vào công thức.

Điều kiện để được vay 400-500 triệu tại ngân hàng

Để có thể vay được số tiền 400 đến 500 triệu tại các ngân hàng, bạn buộc phải đáp ứng đủ những điều kiện dưới đây:

• Người làm thủ tục vay vốn phải là có quốc tịch Việt Nam, có hộ khẩu nằm trong phạm vi của ngân hàng định vay vốn.
• Tài sản sở hữu dùng để thế chấp của người vay phải là tài sản hợp pháp, có đầy đủ các giấy tờ chứng thực, tránh các sự bất cập không rõ ràng về vấn đề chủ sở hữu.
• Người làm thủ tục vay vốn phải có đầy đủ năng lực về pháp luật dân sự cũng như năng lực về hành vi dân sự, không phạm pháp hay có vấn đề khúc mắc với pháp luật nói chung.
• Chủ của tài sản thế chấp phải dưới giới hạn tuổi được vay trong quy định của từng ngân hàng.
• Chủ tài sản phải chứng minh được với bên ngân hàng về năng lực tài chính để làm cơ sở trả nợ cho bên ngân hàng.
• Người làm thủ tục vay vốn không được có nợ xấu với ngân hàng cho vay nói riêng hoặc với bất kỳ ngân hàng hay tổ chức tài chính nào khác.

Thủ tục cần chuẩn bị khi vay thế chấp 400-500 triệu tại ngân hàng

Ngoài việc đáp ứng đủ những điều kiện để vay vốn 400-500 triệu, thì những thủ tục giấy tờ kèm theo cũng là những chi tiết quan trọng để quyết định xem bạn có được vay thế chấp hay không. Các thủ tục bạn cần chuẩn bị đó là:

• Đơn đề nghị vay vốn (theo mẫu từng ngân hàng).
• Hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận tạm trú KT3, CMND hoặc hộ chiếu.
• Sổ đỏ, sổ hồng hoặc các giấy tờ có giá khác…
• Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng, khả năng trả nợ.
• Các giấy tờ khác khi ngân hàng yêu cầu.

Lưu ý khi vay thế chấp 400-500 triệu ngân hàng

Để được giải ngân, nhận được tiền vốn vay sớm thì bạn cần phải lưu ý một số vấn đề.

• Tính toán kỹ khả năng tài chính bản thân và gia đình có thể nợ trước khi vay.
• Luôn khai báo mọi thông tin về cá nhân, nhân thân cho nhân viên ngân hàng chính xác.
• Đảm bảo tính đúng đắn và hợp pháp của tài sản mang ra thế chấp.
• Khi tới ngân hàng, bạn cần làm theo đúng những gì mà nhân viên ngân hàng hướng dẫn.
• Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng trước khi ký kết.
• Chi trả gốc và lãi đúng thời gian quy định.

Khó khăn về tài chính sẽ không đáng lo nếu bạn biết tìm đến các khoản vay tại ngân hàng kịp thời. Với những thông tin mà chúng tôi đưa ra, hi vọng bạn đã biết được số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng với khoản vay 400-500 triệu.

Để được tư vấn, hỗ trợ miễn phí về các sản phẩm vay thế chấp ngân hàng, bạn có thể để tại thông tin liên hệ bên dưới hoặc gọi trực tiếp đến Hotline 24/7 của chúng tôi 0972.688.622. Xin cảm ơn.

TÌM HIỂU THÊM:

• Vay thế chấp 300 triệu: Phải trả bao nhiêu Gốc & Lãi / Tháng?
• Vay thế chấp 1 Tỷ: Phải trả bao nhiêu Gốc & Lãi / Tháng?
• Vay thế chấp 200 triệu: Phải trả bao nhiêu Gốc & Lãi / Tháng?