Vay thế chấp 200 triệu: Phải trả bao nhiêu Gốc & Lãi mỗi tháng?

Anh Phong vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu tại ngân hàng Agribank trong vòng 5 năm nhưng không biết mỗi tháng phải trả bao nhiêu Gốc và Lãi?

200 triệu là khoản vay không phải là nhỏ đối với nhiều khách hàng, vì vậy việc nắm rõ được số tiền gốc và lãi phải chi trả mỗi tháng là điều rất cần thiết để khách hàng có thể chủ động trong vấn đề tài chính.

Ở bài viết này, AZVAY sẽ hướng dẫn bạn công thức tính lãi suất vay và số tiền cần chi trả mỗi tháng cho khoản vay thế chấp 200 triệu.

Lợi ích khi vay thế chấp 200 triệu

Khi quyết định vay thế chấp 200 triệu tại ngân hàng, tùy vào ngân hàng mà bạn lựa chọn vay sẽ có những lợi ích nhất định. Tuy nhiên nhìn chung hình thức vay thế chấp 200 triệu đều có những lợi ích chung cụ thể dưới đây ở toàn bộ các ngân hàng:

  • Khoản tiền cho vay lớn, có thể là 50 triệu đồng đến 5 tỷ đồng. Số tiền này bao nhiêu tùy vào mục đích vay của bạn, tùy vào quy định của mỗi ngân hàng và giá trị tài sản thế chấp. Thông thường số tiền mà các ngân hàng có thể cho vay tối đa lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo.
  • Mức lãi suất vay thế chấp dao động trung bình 6% – 16%/năm, thấp hơn vay tín chấp.
  •  Thời hạn cho vay tối đa kéo dài đến 20 năm.
Thời hạn vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu có thể lên tới 20 năm
Thời hạn vay thế chấp sổ đỏ 200 triệu có thể lên tới 20 năm

Lãi suất vay thế chấp 200 triệu tại các ngân hàng hiện nay

Hiện nay hệ thống các ngân hàng tại Việt Nam đang áp dụng mức lãi suất vay thế chấp trong khoảng từ 6% đến 12%/năm.

Tuy nhiên sẽ không có định ở mức lãi suất này mà có thể sẽ có sự biến động tăng hoặc giảm lãi suất. Cụ thể khi có những thay đổi, khách hàng sẽ nhận được thông báo từ ngân hàng, để từ đó cũng có sự điều chỉnh về nhu cầu vay – trả cho phù hợp hơn với hoàn cảnh của mình.

Khách hàng khi có nhu cầu vay thế chấp tại các ngân hàng nên chú ý theo dõi mọi thông tin về dịch vụ vay thế chấp của ngân hàng đó để có những quyết định đúng đắn nhất.

Dưới đây là bảng lãi suất vay thế chấp tham khảo của một số ngân hàng:

Ngân hàngLãi suất (năm)Kỳ hạn
VIB6.09%25 năm
Vietinbank7,5% – 7,7%7 năm
BIDV7,1%7 năm
ANZ6,5%25 năm
Sacombank8,5%25 năm

Vay thế chấp ngân hàng 200 triệu lãi suất bao nhiêu 1 tháng

Hiện nay, với mức vay thế chấp 200 triệu tại các ngân hàng, sẽ có những cách tính lãi suất như sau:

Tính lãi suất theo mức cố định ban đầu

  • Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả cho ngân hàng.
  • Tiền lãi 1 tháng = số tiền vay ban đầu x % lãi suất.
  • Tiền gốc trả cho ngân hàng = số tiền vay ban đầu / số tháng vay.

Khách hàng vay ngân hàng số tiền là 200 triệu trong 1 năm với lãi suất cố định ví dụ là 1,1%/tháng. Như vậy, cụ thể mỗi tháng:

  • Bạn sẽ phải trả số tiền lãi là: 1,1% × 200.000.000 = 2.200.000.000.

  • Tiền gốc bạn phải trả cho ngân hàng: 200.000.000 ÷ 12 tháng = 16.666.666,7

  • Tổng tiền gốc + tiền lãi phải trả hàng tháng là: 2.200.000 + 16.666.666,7 = 18.866.666,7

Tính theo dư nợ giảm dần

Số lãi phải trả hàng tháng khi vay vốn thế chấp 200 triệu, lãi suất cố định hàng tháng là 1,1% trong thời hạn 12 tháng, thì lãi suất cụ thể là:

Tháng đầu tiên phải trả:

  • Tiền lãi 1,1% × 200.000.000 = 2.200.000.

  • Tiền gốc là 200.000.000 ÷ 12 tháng = 16.666.666,7

  • Tổng lãi + gốc =  2.200.000 + 16.666.666,7 = 18.866.666,7

Tháng thứ hai phải trả:

  • Tiền lãi = (200.000.000 – 18.866.666,7) × 1,1% = 1.9992.466,67

  • Tiền gốc = 200.000.000 ÷ 12 tháng = 16.666.666,7

  • Tổng lãi + gốc = 1.9992.466,67 +16.666.666,7  = 18.659.133,4 (giảm đi hơn 200 .000 so với tháng đầu tiên)

Cứ tiếp tục trả như thế, lãi suất vay thế chấp các tháng tiếp theo sẽ tiếp tục giảm nhiều hơn theo số gốc đã  được trả nợ giảm dần cho đến hết kỳ hạn thanh toán.

Điều kiện vay thế chấp 200 triệu tại ngân hàng

Vay thế chấp là dịch vụ mà hầu hết các ngân hàng trên nước ta đều cung cấp. Mang lại nhiều thuận lợi cho khách hàng. Vậy để được vay thế chấp 200 triệu, bạn cần những điều kiện như thế nào:

  • Khách hàng vay thế chấp 200 triệu tại ngân hàng phải từ 18 đến 60 tuổi
  • Chứng minh được khả năng tài chính để đảm bảo sẽ trả nợ được
  • Khoản vay 200 triệu được đảm bảo bằng tài sản thế chấp như sổ đỏ…
  • Khách hàng vay vốn cần có mục đích vay rõ ràng và hợp pháp

Điều kiện tài sản để vay thế chấp 200 triệu tại ngân hàng

Các tài sản dùng để đảm bảo vay thế chấp 200 triệu cần đúng với quy định của nhà nước và pháp luật.

Tài sản vay thế chấp phải hợp pháp
Tài sản vay thế chấp phải hợp pháp
  • Tài sản thế chấp bắt buộc thuộc quyền sở hữu, quản lý hoặc sử dụng của chính khách hàng vay.
  • Tài sản phải được pháp luật cho phép, không cấm các hoạt động mua, bán, chuyển đổi, thế chấp
  • Vào thời điểm ký hợp đồng bảo đảm, tài sản không xảy ra tranh chấp về quyền sở hữu, sử dụng hoặc quản lý.

Thủ tục vay thế chấp 200 triệu tại ngân hàng

Nhìn chung để có thể vay thế chấp 200 triệu tại ngân hàng, bạn cần chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ, hồ sơ sau đây nhằm giúp hoàn thiện hồ sơ và được giải ngân nhanh chóng nhất:

    • CMND hoặc Hộ chiếu.
    • Hộ khẩu hoặc Giấy tạm trú.
    • Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm.
    • Bằng chứng chứng minh thu nhập hàng tháng.
    • Đơn đề nghị được vay thế chấp ở ngân hàng cụ thể mà bạn muốn vay thế chấp 200 triệu
  •  Giấy đề xuất phương án trả nợ
  • Các chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn

Đừng để sự khó khăn về tài chính cản trở thành công của bạn. Với những thông tin mà chúng tôi đưa ra, bạn đã hiểu được phần nào về vay thế chấp 200 triệu lãi suất bao nhiêu 1 tháng rồi đúng không? Để biết thêm thông tin chi tiết cũng như được hỗ trợ vay vốn nhanh nhất hãy liên hệ trực tiếp với Azvay.com ngay hôm nay.

AZVAY là website chuyên tư vấn, hỗ trợ vay thế chấp, đáo hạn ngân hàng lãi suất thấp. Chúng tôi tự tin mang đến cho bạn giải pháp tài chính hiệu quả, đáp ứng kịp thời nguồn vốn dành cho mọi khách hàng, kể cả đối với những trường hợp hồ sơ khó như: Nợ xấu; Không chứng minh được thu nhập; Tuổi quá cao hoặc quá thấp; Tài sản đảm bảo là nhà trong hẻm nhỏ, ngõ nhỏ, gần mộ, khu quy hoạch; Tài sản thế chấp của bố mẹ, người thân...

TRẢ LỜI

Vui lòng nhập bình luận của bạn!
Vui lòng nhập tên của bạn tại đây