Điều kiện & Thủ tục vay tiền ngân hàng mua đất năm 2020

23
banner vay thế chấp

Để được phê duyệt khoản vay thế chấp mua đất, khách hàng phải đáp ứng những điều kiện, thủ tục mà ngân hàng đưa ra. Hãy cùng AZVAY tìm hiểu qua bài viết dưới đây để nắm rõ thông tin về gói vay này nhé!


Nhu cầu mua nhà đất để an cư lạc nghiệp hay để đầu tư của khách hàng ngày càng gia tăng. Với những trường hợp chưa đủ vững mạnh về kinh tế, vay thế chấp mua nhà đất, bất động sản là giải pháp của nhiều khách hàng. Chính vì vậy, những sản phẩm vay vốn mua đất từ các ngân hàng ngày càng đón nhận được sự quan tâm của khách hàng có nhu cầu.

Do đó, trong bài viết này AZVAY sẽ chia sẻ những thông tin về điều kiện, thủ tục vay tiền ngân hàng mua đất năm 2020 để khách hàng nắm rõ. 

Có nên vay tiền ngân hàng mua đất không?

Việc sở hữu những mảnh đất đẹp, thuận tiện trong đi lại, phù hợp với vận mệnh của bản thân là điều mong muốn của tất cả mọi người. Thế nhưng, khi cơ hội đến không ít người phải ngậm ngùi từ bỏ miếng đất mình muốn sở hữu vì chưa có đủ nguồn vốn.

Lúc này, vay tiền ngân hàng mua đất là giải pháp hữu dụng được khá nhiều người lựa chọn. Việc vay vốn ngân hàng không chỉ giúp bạn nắm bắt được thời cơ mà còn nhanh chóng ở hữu mảnh đất ưng ý cho bản thân mình.

Tuy nhiên, theo lời khuyên từ các chuyên gia bất động sản, việc vay tiền mua đất vượt quá 50% giá trị mảnh đất là điều khá mạo hiểm. Bởi, bất động sản là một trong những loại tài sản đầu tư có thể mang đến những rủi ro nhất định.

Bạn chỉ nên vay tiền mua đất khi có kế hoạch trả nợ dài hạn
Bạn chỉ nên vay tiền mua đất khi có kế hoạch trả nợ dài hạn

Do đó, nếu số tiền vay ngân hàng để mua đất vượt quá 50% khách hàng nên tính toán, cân nhắc kỹ lưỡng khả năng kinh tế của mình. Tốt nhất, bạn nên cân đối thu nhập rọng để lên phương án trả nợ hợp lý. Tốt nhất, số vốn có ban đầu cho việc mua đất cũng nên ở mức từ 50% trở lên. Chỉ như vậy mới đảm bảo sự an toàn cũng như quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.

Điều kiện vay tiền ngân hàng mua đất

Khách hàng có nhu cầu vay tiền ngân hàng mua nhà đất buộc phải đáp ứng những điều kiện dưới đây:

Điều kiện chung:

  • Khách hàng là công dân mang quốc tịch Việt Nam, một số ngân hàng có hỗ trợ đối tượng người nước ngoài có vợ hoặc chồng là người Việt Nam.
  • Độ tuổi thông thường trong khoảng từ 22 đến 70 tuổi.
  • Có hộ khẩu thường trú/KT3/Giấy tạm trú theo quy định nhà nước. 
  • Có giấy tờ chứng minh nhân thân, tình trạng hôn nhân.

Điều kiện về thu nhập:

  • Khách hàng có công việc ổn định, nhận lương hàng tháng, đảm bảo khả năng trả nợ cho ngân hàng.
  • Đối với khách hàng có nguồn thu nhập từ cho thuê ( cho thuê nhà, thuê xe…) phải chứng minh được mình là chủ sở hữu.
  • Đối với khách hàng có nguồn thu nhập từ kinh doanh, là chủ sở hữu công ty, doanh nghiệp thì phải có giấy tờ chứng minh kết quả kinh doanh.

Điều kiện về tài sản thế chấp:

  • Tài sản thế chấp là tài sản nhà đất khách hàng dự định mua thì phải có giấy tờ pháp lý rõ ràng, bản gốc, không tẩy xóa…
  • Giá trị tài sản thế chấp đủ đảm bảo cho khoản vay theo tỉ lệ quy định.
  • Tài sản đảm bảo không vướng tranh chấp, không bị kê biên, không thuộc diện quy hoạch của nhà nước.
  • Tài sản thỏa các điều kiện khác của một số ngân hàng như không nhận tài sản dưới 30m2, địa chỉ hẻm…
  • Tài sản được cho là thế chấp thành công và hợp lệ khi được đăng ký thế chấp tại các cơ quan chức năng.
Điều kiện vay tiền mua đất tại ngân hàng đơn giản
Điều kiện vay tiền mua đất tại ngân hàng đơn giản

Hồ sơ, thủ tục vay tiền ngân hàng mua đất

Ngay sau khi đáp ứng được các điều kiện mà ngân hàng đưa ra, khách hàng nhanh chóng hoàn tất hồ sơ để đảm bảo quá trình vay vốn diễn ra nhanh chóng và thuận lợi. Cụ thể, các loại giấy tờ bao gồm:

  • Đơn đăng ký vay vốn theo mẫu ngân hàng cung cấp.
  • Chứng minh nhân dân/Thẻ căn cước công dân/Hộ chiếu còn hiệu lực.
  • Sổ hộ khẩu thường trú/KT3/Giấy tạm vắng tạm trú.
  • Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân có xác nhận địa phương thường trú, đã kết hôn hay còn độc thân.
  • Với khách hàng đi làm thông thường phải có Hợp đồng lao động/Quyết định công tác…Sao kê lương qua tài khoản ngân hàng hoặc phiếu lương có xác nhận công ty.
  • Với khách hàng có nguồn thu nhập khác như nhà cho thuê/x echo thuê phải có sổ đỏ nhà cho thuê/biên nhận cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay…
  • Với khách hàng là chủ doanh nghiệp phải có đăng ký kinh doanh, báo cáo tài chính, chứng nhận mã số thuế, bảng kê khai thuế VAT 6 tháng gần nhất…
  • Với chủ hộ kinh doanh cá thể phải có giấy đăng ký kinh doanh, chứng nhận mã số thuế, sổ sách ghi chép bán hàng, hóa đơn bán lẻ ( nếu có).
  • Giấy tờ về tài sản đảm bảo như chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ căn nhà, nền nhà dự định mua, biên lai đóng tiền,../ Giấy thỏa thuận hoặc hợp đồng mua bán nhà do 2 bên lập (nếu có).

Ngoài ra, tùy vào từng ngân hàng để đưa ra những yêu cầu cụ thể, chuyên viên tư vấn tín dụng sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc và hỗ trợ chuẩn bị giấy tờ. 

Vay tiền mua đất ở ngân hàng nào uy tín?

Để các bạn dễ dàng đưa ra lựa chọn, dưới đây là một số ngân hàng đang triển khai gói vay tiền mua nhà đất có lãi suất ưu đãi, thời gian vay kéo dài nhất hiện nay.

Ngân hàng VietcomBank

  • Hạn mức vay có thể lên tới 70% giá trị hợp đồng mua bán.
  • Thời gian vay tối đa 15 năm.

Đa dạng các gói lãi suất:

  • Ưu đãi 7,7%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.
  • Ưu đãi 8,6%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên.
  • Ưu đãi 9,4%/năm cố định trong 36 tháng đầu tiên.
  • Ưu đãi 10%/năm cố định trong 60 tháng đầu tiên.
Vay tiền mua đất ngân hàng Vietcombank
Vay tiền mua đất ngân hàng Vietcombank

Ngân hàng BIDV

  • Có thể đáp ứng được 100% nhu cầu vay vốn.
  • Thời gian vay kéo dài lên đến 20 năm.
  • Thủ tục vay đơn giản, thuận tiện.

Lãi suất vay tính theo dư nợ giảm dần, các gói vay linh hoạt:

  • Từ 7,1%/năm áp dụng trong 6 tháng đầu tiên.
  • Từ 7,6%/năm áp dụng trong 12 tháng đầu tiên.
  • Từ 8,1%/năm áp dụng trong 18 tháng đầu tiên.
  • Từ 8,6%/năm áp dụng trong 24 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu.

Ngân hàng TPBank

  • Hỗ trợ lên tới 90% dành cho khách hàng vay vốn.
  • Thời gian kéo dài 20 năm.
  • Thủ tục đơn giản, nhanh chóng.

Các gói lãi suất ưu đãi tại TPBank:

  • Ưu đãi 6,8 %/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên.
  • Ưu đãi 7,8 %/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.
Vay tiền mưa đắt ngân hàng TPBank
Vay tiền mưa đắt ngân hàng TPBank

Một số lưu ý quan trọng khi vay vốn ngân hàng mua đất

Có thể thấy, các ngân hàng hiện nay thường đưa ra những ưu đãi hấp dẫn để hỗ trợ tối đa khách hàng vay tiền mua nhà đất. Mặc dù vậy, khi vay tiền mua đất, bạn cũng nên lưu ý những vấn đề sau:

  • Tìm hiểu kỹ về mức lãi suất và thời gian áp dụng mức lãi suất cho vay. Thông thường, các ngân hàng sẽ đưa ra các gói lãi suất ưu đãi trong thời gian nhất định để giảm áp lực tài chính cho người vay. Nhưng nhiều khách hàng không đọc kỹ và hiểu lầm rằng đó là mức lãi suất được áp dụng trong suốt thời gian vay gây ra những khó khăn khi trả nợ.
  • Lựa chọn gói vay phù hợp, bạn chỉ nên dành 40% tổng thu nhập hàng tháng cho việc trả nợ ngân hàng mỗi tháng. Điều này đảm tài chính chi tiêu cho sinh hoạt hàng ngay, tránh trường hợp số tiền trả nợ vượt quá khả năng.
  • Chỉ mua nhà đất. bất động sản của chủ đầu tư, bên bán uy tín. Rất nhiều trường hợp chủ đầu tư không đủ năng lực pháp lý, mua phải lo đất bị giải tỏa hoặc không có giá trị…Do vậy, khi mua đất khách hàng chỉ nên hợp tác với bên bán uy tín.

Trên đây là những thông tin về sản phẩm vay tiền ngân hàng để mua đất mà khách hàng nên nắm rõ. Bạn nên tìm hiểu kỹ về thủ tục, điều kiện vay ngân hàng khi mua đất để tránh mất thời gian, chi phí và công sức. 

TÌM HIỂU THÊM:

banner vay thế chấp
AZVAY là website chuyên tư vấn, hỗ trợ vay thế chấp, đáo hạn ngân hàng lãi suất thấp. Chúng tôi tự tin mang đến cho bạn giải pháp tài chính hiệu quả, đáp ứng kịp thời nguồn vốn dành cho mọi khách hàng, kể cả đối với những trường hợp hồ sơ khó như: Nợ xấu; Không chứng minh được thu nhập; Tuổi quá cao hoặc quá thấp; Tài sản đảm bảo là nhà trong hẻm nhỏ, ngõ nhỏ, gần mộ, khu quy hoạch; Tài sản thế chấp của bố mẹ, người thân...

TRẢ LỜI

Vui lòng nhập bình luận của bạn!
Vui lòng nhập tên của bạn tại đây