Hiện nay nhu cầu vay mua nhà đang ngày càng tăng cao, cùng với đó các ngân hàng cũng cung cấp các gói vay đa dạng cùng thời hạn vay kéo dài tối đa lên đến 25 năm. Vậy với gói vay mua nhà 25 năm thì điều kiện, thủ tục và lãi suất như nào? Cùng AZVAY tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Nội Dung Chính
Lợi ích vay mua nhà 25 năm
Với gói vay mua nhà trả góp này khách hàng sẽ được hưởng một số lợi ích:
- Lãi suất hấp dẫn tính theo dư nợ giảm dần hoặc theo dư nợ gốc.
- Khách hàng được tư vấn miễn phí từ đội ngũ nhân viên ngân hàng
- Có thể thế chấp chính ngôi nhà muốn mua
- Nhiều hình thức thanh toán khoản vay: theo tháng, quý, năm…
- Thanh toán lãi suất theo tháng hoặc theo quý.
Lãi suất vay mua nhà trả góp 25 năm
Khi mua nhà trả góp trong 25 năm, để tránh rủi ro trong quá trình vay cũng như gánh nặng về tài chính thì các ngân hàng hỗ trợ khách hàng trả lãi theo dư nợ giảm dần. Khi đó số tiền phải trả hàng tháng sẽ được tính như sau:
Số tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi hàng tháng + số tiền gốc phải trả hàng tháng
Trong đó:
- Lãi suất hàng tháng = số tiền vay còn lại*Lãi suất/ tháng
- Số tiền gốc hàng tháng = số tiền vay/số tháng vay
Ví dụ: Khách hàng vay 3 tỷ mua nhà trả góp trong 25 năm với lãi suất 6%/năm thì lãi suất được tính như sau:
Số tiền gốc phải trả hàng tháng = 3 tỷ/300 tháng = 10 triệu
Lãi suất tháng đầu tiền = 3 tỷ * 6%/12 tháng= 15 triệu
Lãi suất tháng thứ 2= (3 tỷ -10 triệu)6%/12 tháng = 14.95 triệu
Cứ theo công thức trên mức lãi suất các tháng tiếp theo sẽ giảm dần cho đến khi kết thúc kỳ hạn vay.
Điều kiện và hồ sơ vay mua nhà 25 năm
Để được vay mua nhà trả góp 25 năm khách hàng cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Khách hàng phải chứng minh được nguồn tài chính và khả năng trả nợ khoản vay với ngân hàng
- Có các tài sản đảm bảo như bất động sản, nhà ở, ô tô…
- Khách hàng có hộ khẩu thường trú tại các tỉnh thành phố có chi nhánh của ngân hàng muốn vay vốn.
- Khách hàng nam không quá 60 tuổi và nữ không quá 55 tuổi tính đến thời điểm kết thúc gói vay.
Hồ sơ vay vốn mua nhà bao gồm:
- Giấy đề nghị vay vốn và phương án trả nợ theo mẫu có sẵn của ngân hàng
- Giấy tờ cá nhân: CMND, sổ hộ khẩu gia đình, giấy tờ tạm trú…
- Hồ sơ liên quan đến ngôi nhà cần xây mới hoặc sửa chữa.
- Giấy đăng ký kết hôn( đối với người đã lập gia đình) hoặc giấy chứng nhận độc thân.
- Bản sao kê chứng minh thu nhập và khả năng trả nợ ngân hàng.
- Các hồ sơ khác liên quan đến tài sản đem ra đảm bảo
Quy trình vay mua nhà 25 năm
Bước 1: Khách hàng cần tìm hiểu và nắm chắc về sản phẩm gói vay mua nhà 25 năm tại ngân hàng.
Bước 2: Đăng ký gói vay mua nhà, khi đăng ký nhân viên tư vấn sẽ hỗ trợ khách hàng kịp thời.
Bước 3: Khách hàng cần chuẩn bị các giấy tờ cần thiết dưới sự hướng dẫn của nhân viên ngân hàng.
Bước 4: Sau khi tiếp nhận hồ sơ, ngân hàng sẽ thẩm định pháp lý, khả năng thanh toán khoản vay, đồng thời thẩm định tài sản mang ra đảm bảo cho khoản vay.
Bước 5: Căn cứ vào số tiền khách hàng đề nghị vay vốn mà đưa ra mức vay cụ thể và phù hợp nhất.
Bước 6: Khách hàng ký kết hợp đồng vay vốn với ngân hàng. Các giấy tờ liên quan đến tài sản đảm bảo ( sổ đỏ, giấy chứng nhận sở hữu, giấy tờ xe…) sẽ được ngân hàng cất giữ trong suốt quá trình vay vốn.
Trên đây là tổng hợp các thông tin về gói vay mua nhà 25 năm tại ngân hàng. Hi vọng với những thông tin trên sẽ giúp khách hàng hiểu rõ hơn về gói vay trước khi quyết định vay mua nhà. Ngoài ra khách hàng có thể tham khảo các thông tin vay mua nhà trả góp của từng ngân hàng tại đây.
TÌM HIỂU THÊM:
