Vay thế chấp Bất Động Sản: Điều kiện – Thủ tục – Lãi suất?

Vay vốn thế chấp bất động sản ngày càng quen thuộc với khách hàng. Hình thức vay vốn này mang lại cho khách hàng nhiều lợi ích với mức lãi suất cạnh tranh, quá trình giải ngân vốn nhanh chóng.

Vay vốn thế chấp bất động sản cần những giấy tờ gì? Những khách hàng nào đủ điều kiện vay vốn? Bài viết này, AZVAY sẽ giải đáp mọi thắc mắc đó của bạn đọc.

Các ngân hàng chấp thuận vay vốn thế chấp bất động sản

Trên thị trường tài chính Việt hiện nay, tất cả các ngân hàng đều chấp thuận và cung cấp đến khách hàng gói vay vốn thế chấp bất động sản. Vay vốn thế chấp bất động sản được hiểu đơn giản là tài sản đảm bảo của khách hàng sẽ là những tài sản thuộc dạng bất động sản như nhà ở, đất đai,….

Hầu hết các ngân hàng đều hỗ trợ vay thế chấp bất động sản.
Hầu hết các ngân hàng đều hỗ trợ vay thế chấp bất động sản.

Lãi suất vay thế chấp bất động sản

Thông thường, khi vay thế chấp bấy động sản, khách hàng sẽ được hỗ trợ mức vay tương ứng với 70-100% giá trị của tài sản bất động sản thế chấp. Thời hạn vay vốn của các ngân hàng cũng khác nhau và phụ thuộc nhiều vào mục đích sử dụng vốn của khách hàng.

Bảng lãi suất vay thế chấp bất động sản tại một số ngân hàng năm 2019:

Ngân hàngHạn mức vayLãi suất (năm)Thời hạn vay tối đa
VP Bank100%6,99%20 năm
MSB80%7,49%7 năm
HSBC60%7,49%15 năm
Agribank80%7%15 năm
Vietinbank100%8,62%25 năm
Techcombank80%7,49%25 năm

Cách tính lãi suất vay thế chấp bất động sản

Các ngân hàng đưa ra công thức chung tính lãi suất vay vốn thế chấp:

Số tiền lãi = Số tiền vay * Lãi suất * Kì hạn vay

Số tiền thanh toán hàng kì = Số tiền gốc + Số tiền lãi

Khách hàng có thể lựa chọn các kì thanh toán như theo từng tháng, theo quý hoặc thâm chí theo năm.

Điều kiện vay vốn thế chấp bất động sản

Khách hàng vay vốn thế chấp bất động sản cần đáp ứng các điều kiện sau:

  • Khách hàng là công dân Việt Nam, trong độ tuổi từ 20 đến 60 tuổi.
  • Khách hàng có công việc ổn định, mức thu nhập hàng tháng trên 5 triệu đồng.
  • Chưa từng có nợ xấu ngân hàng.
  • Tài sản thế chấp là những tài sản bất động sản, hợp pháp và có giá trị.

Thủ tục vay thế chấp bất động sản

Thủ tục vay thế chấp bất động sản đơn giản, nhanh gọn.
Thủ tục vay thế chấp bất động sản đơn giản, nhanh gọn.

Thủ tục vay thế chấp bất động sản tại các ngân hàng khá đơn giản. Khách hàng chỉ cần đáp ứng các điều kiện theo quy định và hoàn tất hồ sơ vay vốn. Các giấy tờ cần có trong hồ sơ vay vốn bao gồm:

  • Giấy đề nghị vay vốn thế chấp bất động sản theo mẫu của ngân hàng.
  • Các giấy tờ cá nhân của khách hàng như CMND, Sổ hộ khẩu,….
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập cá nhân: Bản sao công chứng bảng lương hoặc hợp đồng lao động.
  • Mọi giấy tờ liên quan đến tài sản bất động sản thế chấp.
  • Giấy cam đoan mục đích sử dụng vốn vay phương thức thanh toán.

Quy trình vay thế chấp bất động sản

Đối với gói vay thế chấp bất động sản, quy trình từ lúc làm hồ sơ vay vốn đến khi ngân hàng giải ngân vốn cũng khá đơn giản và diễn ra nhanh chóng. Trong thời gian khoảng 1 tuần, khách hàng có thể hoàn tất mọi thủ tục, hồ sơ và có thể nhận được vốn vay.

Bước 1: Khách hàng được nhân viên ngân hàng tư vấn mức vay, lãi suất của gói vay vốn thế chấp bất động sản cũng như các yêu cầu, thủ tục của gói vay.

Bước 2: Khách hàng tiến hành hoàn thiện hồ sơ vay vốn theo quy định của ngân hàng.

Bước 3: Ngân hàng xác minh thông tin trong hồ sơ vay vốn và thẩm định giá trị tài sản bất động sản thế chấp để đưa ra hạn mức vay phù hợp nhất cho khách hàng.

Bước 4: Ngân hàng và khách hàng sẽ trao đổi và thiết lập hợp đồng vay vốn.

Bước 5: Ngân hàng tiến hành giải ngân vốn vay sau khi hợp đồng được kí kết.

Những lưu ý khi vay thế chấp bất động sản

Khách hàng vay vốn thế chấp bất động sản tại bất kì ngân hàng nào cũng cần lưu ý một vài điểm dưới đây:

  • Tìm hiểu thật kĩ các thông tin về gói vay như hạn mức vay tối đa, lãi suất, thời hạn vay.
  • Hoàn thiện hồ sơ một cách chính xác nhất, tránh mọi sai lệch trong hồ sơ vay vốn.
  • Đọc kĩ hợp đồng trước khi kí, đảm bảo nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng vay vốn.
  • Nắm chắc cách thức tính lãi của ngân hàng cũng như cách thức thanh toán mà ngân hàng cung cấp.
  • Lên kế hoạch chi tiêu và chủ động thanh toán lãi suất với ngân hàng.

Như vậy, những thông tin về lãi suất, thủ tục và điều kiện vay thế chấp bất động sản tại các ngân hàng đã được chúng tôi tóm gọn trong bài viết này. Bạn đọc có nhu cầu vay vốn và cần được hỗ trợ hãy vui lòng để lại thông tin tại đây, chúng tôi sẽ liên lạc và hỗ trợ bạn một cách tối đa nhất.

AZVAY là website chuyên tư vấn, hỗ trợ vay thế chấp, đáo hạn ngân hàng lãi suất thấp. Chúng tôi tự tin mang đến cho bạn giải pháp tài chính hiệu quả, đáp ứng kịp thời nguồn vốn dành cho mọi khách hàng, kể cả đối với những trường hợp hồ sơ khó như: Nợ xấu; Không chứng minh được thu nhập; Tuổi quá cao hoặc quá thấp; Tài sản đảm bảo là nhà trong hẻm nhỏ, ngõ nhỏ, gần mộ, khu quy hoạch; Tài sản thế chấp của bố mẹ, người thân...

TRẢ LỜI

Vui lòng nhập bình luận của bạn!
Vui lòng nhập tên của bạn tại đây