Vay thế chấp nhà đất năm 2024: Lãi suất, điều kiện thủ tục?

Vay thế chấp nhà đất ngân hàng nào tốt nhất luôn là câu hỏi nhận được nhiều sự quan tâm. Người đi vay luôn mong muốn có thể chọn đúng dịch vụ vay phù hợp nhất.

---

Với gói vay mua nhà theo hình thức vay thế chấp, bạn sẽ được ngân hàng hỗ trợ tới 100% nhu cầu tài chính bạn đang cần. Điều này đồng nghĩa với việc bạn có thể mua được ngay căn nhà mơ ước của mình và trả nợ nó hàng tháng.

Đặc điểm về gói vay thế chấp nhà đất

• Loại tiền cho vay: VND
• Phương thức trả nợ vay mua nhà: trả gốc lãi hàng tháng.
• Thời gian cho vay mua nhà trả góp ngân hàng: tới 25 năm.
• Hạn mức cho vay thế chấp nhà đất: tối đa 100% giá trị căn nhà.

Lợi ích khi vay thế chấp nhà đất

Khi vay thế chấp nhà đất, khách hàng sẽ được hưởng một số lợi ích sau:

• Hỗ trợ khách hàng vay một khoản tiền lớn khi có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà đất, biệt thự liền kề khi có giấy tờ sở hữu.
• Thủ tục và hồ sơ cho vay thế chấp nhà đất đơn giản, thuận tiện, xét duyệt, thẩm định nhanh chóng.

Lãi suất vay thế chấp nhà đất ngân hàng nào thấp nhất?

Trên thị trường hiện nay, các ngân hàng cũng luôn có sự cạnh tranh nhau mạnh mẽ. Điều này là một lợi thế cho người đi vay, khi các ngân hàng đều áp dụng mức lãi suất cạnh tranh là tương đối thấp. Có thể kể ra một số mức lãi suất để các bạn tham khảo như sau:

Ngân hàng	Lãi suất	Khoản vay tối đa	Kỳ hạn vay tối đa
Sacombank	8,5%	100% nhu cầu	25 năm
BIDV	7%	100% TSĐB	20 năm
Vietcombank	7,2% năm đầu, 10-12%/năm sau ưu đãi	70% TSĐB	15 năm
MBBank	6%	80%-100% giá trị nhu cầu KH	15 năm
VietinBank	6-8%	80% TSĐB	7 năm
ACB	7,5%	65% TSĐB	25 năm
VPBank	6,8% – 8,6 %	100% nhu cầu	20 năm
SCB	6,5%	100% nhu cầu	25 năm
TechcomBank	7,49%/năm	70% giá trị nhà	20 năm
VIB	7,4%/năm	80% TSĐB	20 năm
Agribank	6% đến 9%/năm	80% TSĐB	20 năm

Theo những thống kê chính xác, thì mức lãi suất vay thế chấp hiện nay của các ngân hàng ổn định ở mức 6 – 8%. Đây được coi là mức lãi suất an toàn, giảm thiểu được rất nhiều khoản tiền lãi mà khách hàng phải chi trả.

Đối với những khách hàng đang có ý định vay thế chấp nhà đất, bạn có thể lựa chọn ngân hàng MB Bank với lãi suất vay thế chấp chỉ còn 6%/năm, khoản vay tối đa lên đến 80-100% giá trị nhu cầu khách hàng.

► Xem thêm: Lãi suất vay thế chấp ngân hàng nào thấp nhất 2024

Điều kiện vay thế chấp nhà đất ngân hàng

Để vay thế chấp nhà đất tại ngân hàng, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện dưới đây:

• Là công dân Việt Nam, độ tuổi từ 18 đến 65.
• Có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
• Có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng.

Thủ tục vay thế chấp nhà đất ngân hàng

• Giấy đăng ký vay vốn theo mẫu của ngân hàng.
• Hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận tạm trú, CMND hoặc hộ chiếu.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng, khả năng trả nợ.
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản bảo đảm.
• Các giấy tờ khác khi ngân hàng yêu cầu.

Điều kiện và thủ tục vay thế chấp nhà đất giữa các ngân hàng là tương đương nhau. Điều quan trọng là bạn nên tìm ra ngân hàng có lãi suất vay tốt, thời gian giải ngân nhanh nhất và ngân hàng vay uy tín. Ngoài ra bạn cũng quan tâm đến thời gian trả linh hoạt, trả trước không phạt, thời hạn cho vay dài hay ngắn hay ngân hàng nào cho vay không cần chứng minh thu nhập và phương án vay.

Quy trình vay thế chấp nhà đất tại ngân hàng

• Bước 1: Nhân viên tín dụng tư vấn hồ sơ và nhận hồ sơ.
• Bước 2: Nhân viên nhập liệu nhập lên hệ thống.
• Bước 3: Bộ phận thẩm định kiểm tra giấy tờ gọi điện thẩm định khách hàng, người tham chiếu về các thông tin về tài sản, gia đình, công việc, nguồn thu, mục đích vay…
• Bước 4: Xét duyệt khoản vay, công chứng, giao dịch tài sản đảm bảo, ký kết hợp đồng và giải ngân cho người đi vay…

Trong tất cả các bước trên thì khâu quan trọng nhất là nhập hồ sơ lên hệ thống và gọi điện thẩm định tín dụng.

Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ chỉ cần có một giấy tờ (thường là hợp đồng mua bán, bảng kê thu nhập, báo cáo tài chính, hóa đơn thuế,…) bị mâu thuẫn thông tin thì sau này thẩm định sẽ từ chối cho vay, hoặc đơn giản là khách đang có dư nợ cao nếu khách hàng nộp hồ sơ mà bị từ chối thì thường sẽ phải đợi 6 tháng để làm lại hồ sơ.

Lưu ý khi vay thế chấp nhà đất

Vay thế chấp nhà đất có thủ tục liên quan tới nhiều giấy tờ nhưng lại có lãi suất thấp hơn các hình thức vay thế chấp khác.

Đừng chỉ nên nhìn vào mức lãi suất rất thấp mà họ công bố trước mắt, bởi thông thường đó chỉ là lãi suất của thời hạn 3 tháng mà thôi. Điều mà bạn cần quan tâm đó là:

• Lãi suất vay ban đầu là bao nhiêu?
• Áp dụng lãi suất này trong thời hạn bao lâu?
• Cơ sở tính lãi trong nhưng năm tiếp theo như thế nào?

Thường thì với hình thức vay thế chấp nhà đất, các khoản vay đều là vay kinh doanh hoặc vay tiêu dùng. Nếu bên thẩm định biết mục đích của người đi vay là vay để trả nợ thì khoản vay sẽ bị từ chối.

Hi vọng với bài viết trên, bạn đã có thêm thông tin cho mình khi muốn vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên, bạn nên đến trực tiếp văn phòng giao dịch của các ngân hàng để được tư vấn cụ thể hơn và có thể chọn lựa loại hình vay thế chấp có mức lãi suất phù hợp nhất.

>> Khách hàng muốn được hỗ trợ vay vốn một cách đơn giản và nhanh nhất hãy để lại thông tin liên lạc ngay TẠI ĐÂY.

TÌM HIỂU THÊM:

• Vay thế chấp hợp đồng bảo hiểm lãi suất bao nhiêu?
• Vay thế chấp bằng sổ tiết kiệm ngân hàng lãi suất bao nhiêu?
• Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Agribank 2024