Vay thế chấp căn hộ chung cư: Lãi suất, điều kiện, thủ tục?

Hiện nay, việc cho vay thế chấp căn hộ chung cư được áp dụng đối với tất cả mọi người mua. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể có được khoản vay từ ngân hàng.

---

Với gói vay thế chấp căn hộ chung cư, bạn sẽ được ngân hàng hỗ trợ tới 100% nhu cầu tài chính bạn đang cần và hạn mức vay từ 75 – 80% giá trị căn chung cư mang ra thế chấp. Điều này đồng nghĩa với việc bạn có thể mua được ngay căn nhà mơ ước của mình và trả nợ nó hàng tháng.

Đặc điểm về gói vay thế chấp căn hộ chung cư

• Loại tiền cho vay: VNĐ.
• Phương thức trả nợ vay mua chung cư: trả gốc và lãi hàng tháng.
• Thời gian cho vay mua căn hộ chung cư trả góp ngân hàng: tới 25 năm.
• Hạn mức cho vay mua căn hộ chung cư trả góp trả góp: tối đa 100% giá trị căn nhà.

Lợi ích khi vay thế chấp căn hộ chung cư

Khi vay thế chấp căn hộ chung cư, khách hàng sẽ nhận được:

• Hỗ trợ khách hàng vay mua nhà trả góp khi có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và các khu chung cư, đô thị mới chưa có giấy tờ sở hữu.
• Thủ tục và hồ sơ cho vay mua nhà trả góp đơn giản, thuận tiện, nhanh chóng.

Lãi suất vay thế chấp căn hộ chung cư

Ngân hàng	Lãi suất	Khoản vay tối đa	Kỳ hạn vay tối đa
Sacombank	8,5%	80% TSĐB	25 năm
BIDV	7,1%	80% TSĐB	20 năm
Vietcombank	7,5%	75% TSĐB	15 năm
MB Bank	7,7%	90% nhu cầu tài chính	15 năm
VietinBank	7,7%	200 triệu	7 năm
ANZ	6,5%	65% TSĐB	25 năm
HSBC	6,49%	70% căn nhà thế chấp	25 năm
SCB	6,5%	100% nhu cầu	25 năm
LienVietPostBank	7,5%	80% giá trị nhà	20 năm
TechcomBank	7,49%	80% giá trị nhà	25 năm
VP Bank	7,4%	80% giá trị nhà	25 năm
TP Bank	7,2%	90% giá trị nhà	20 năm

Trên đây là bảng lãi suất của một số ngân hàng hiện nay đang cung ứng gói dịch vụ này. Áp dụng cho gói vay mua nhà với giá trị 1,2 tỷ đồng trong thời hạn 10 năm và tại khu vực Hà Nội, ngân hàng LienVietPostBank đưa ra mức lãi suất ưu đãi là 7,5%/năm cho năm đầu tiên với tỉ lệ cho vay tối đa là 80% giá trị ngôi nhà.

Cùng với gói vay này ngân hàng TechcomBank đưa ra mức lãi suất ưu đãi cho 6 tháng đầu tiên là 7,49%/năm cũng với tỷ lệ cho vay tối đa là 80% giá trị ngôi nhà. Ngân hàng quốc tế VIB đưa ra mức lãi suất ưu đãi 6,09% cho 3 tháng đầu tiên cũng với tỷ lệ cho vay tối đa là 80% giá trị ngôi nhà.

Cuối cùng là ngân hàng VPBank đưa ra mức lãi suất ưu đãi 6,9% cho 6 tháng đầu tiên với tỉ lệ cho vay tối đa là 100%. Dựa theo bảng lãi suất này các khách hàng có nhu cầu vay mua nhà thế chấp bằng chính ngôi nhà mua có thể cân nhắc với thu nhập và điều kiện tài chính cá nhân ở hiện tại để quyết định mức vay của từng ngân hàng cho phù hợp.

Điều kiện vay thế chấp căn hộ chung cư

• Người vay thế chấp căn hộ chung cư phải là công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều bao gồm người đi làm hưởng lương, chủ hộ kinh doanh cá thể và chủ doanh nghiệp.
• Có độ tuổi từ 18- 55 nếu là Nữ và 18- 65 nếu là Nam đối với người vay tính đến hết thời hạn vay.
• Có đầy đủ hồ sơ pháp lý như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu hoặc KT3 của người vay, người cùng trả nợ, người bảo lãnh, giấy xác nhận tình trạng độc thân hay giấy đăng ký kết hôn nếu đã lập gia đình.
• Có thu nhập đảm bảo được khoản vay tối thiểu 10 triệu đồng trở lên và chứng minh được (Đối với chủ hộ kinh doanh/ chủ doanh nghiệp phải có giấy đăng ký kinh doanh tối thiểu 12 tháng trở lên).
• Có hộ khẩu/ sổ tạm trú dài hạn hoặc giấy đăng ký tạm trú tại nơi vay vốn.
• Vốn tự có tối thiểu 30% nhu cầu vốn.
• Lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu tại bất cứ tổ chức nào.
• Đáp ứng được đầy đủ các điều kiện này, mỗi cá nhân sẽ có thể tiến hàng vay thế chấp căn hộ chung cư.

Thủ tục vay thế chấp căn hộ chung cư

Khách hàng có nhu cầu về vay thế chấp căn hộ chung cư có thể tiến hành làm thủ tục vay vốn từ ngân hàng. Với mục đích tạo điều kiện thuận lợi cho các khách hàng trong quá trình vay vốn nên gần như thủ tục đi vay là cơ bản bao gồm những giấy tờ như sau:

Giấy tờ chứng minh nhân thân của người vay và người đồng trả nợ hoặc bên bảo lãnh (nếu có)

• Chứng minh nhân dân không quá 15 năm kể từ ngày cấp.
• Sổ hộ khẩu hoặc Giấy đăng ký tạm trú.
• Giấy xác nhận độc thân hoặc đăng ký kết hôn.

Giấy tờ chứng minh thu nhập đối với chủ hộ kinh doanh cá thể

• Đăng ký kinh doanh/ Giấy chứng nhận mã số thuế được 6-12 tháng trở lên.
• Sổ sách ghi chép bán hàng.
• Hóa đơn bán lẻ ( nếu có).

Giấy tờ chứng minh thu nhập với chủ doanh nghiệp

• Đăng ký kinh doanh/ Giấy chứng nhận mã số thuế được 6-12 tháng trở lên.
• Báo cáo tài chính của năm trước.
• Bảng kê khai thuế VAT của 6 tháng gần nhất.

Giấy chứng minh thu nhập đối với người làm công ăn lương

• Hợp đồng lao động và sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương 03 tháng gần nhất.
• Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác như: cho thuê nhà/xe ổn định trong vòng 06 tháng gần nhất.

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng mua bán căn hộ/chung cư

Quy trình vay thế chấp căn hộ chung cư

• Chuẩn bị và lập hồ sơ giấy tờ đề nghị cho vay: Khách hàng chuẩn bị giấy tờ trong phần thủ tục ghi trên
• Phân tích cho vay: Khâu này sẽ thực hiện phân tích khả năng hiện tại và tiềm tàng của khách hàng về việc: Sử dụng vốn vay, Khả năng hoàn trả và khả năng thu hồi gốc và lãi. Ngân hàng lấy thông tin để phân tích thông qua các kênh: Phỏng vấn trực tiếp hoặc tìm kiếm các thông tin qua các kênh trung gian.
• Quyết định và ký hợp đồng cho vay thế chấp.
• Giải ngân là khâu tiếp theo sau khi hợp đồng cho vay đã được kí kết. Trong khâu này ngân hàng sẽ cấp tiền hoặc thanh toán tiền hàng cho khách hàng như đã thỏa thuận.
• Giám sát cho vay: Đi đôi với việc cấp cho vay cho khách hàng, ngân hàng cần tiền hành các biện pháp để giám sát khách hàng.

Lưu ý cần thiết khi vay thế chấp căn hộ chung cư

Hiện nay, đa phần người mua căn hộ chung cư ít dành thời gian tìm hiểu các quy định pháp luật về việc đọc hợp đồng cho vay tthế chấp nên có nhiều tranh chấp và thiệt hại xảy ra. Để hạn chế những sai sót cũng như bỏ sót thông tin, bạn cần đọc thông tin và lưu giữ hợp đồng, thỏa thuận để tiện theo dõi quá trình chi trả khoản nợ.

Hi vọng với những thông tin trên đây, các khách hàng quan tâm đã có thể có được những thông tin đầy đủ nhất về gói cho vay thế chấp căn hộ chung cư: Lãi suất, điều kiện, thủ tục.

Nếu khách hàng đang có như cầu vay thế chấp căn hộ chung cư vui lòng liên hệ với AZVAY theo hotline 0972688622 hoặc để lại thông tin bên dưới để được tư vấn hỗ trợ kịp thời.

TÌM HIỂU THÊM:

• Vay thế chấp nhà đất: Lãi suất, điều kiện, thủ tục?
• Vay thế chấp bằng sổ tiết kiệm: Lãi suất, điều kiện, thủ tục?
• Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào lãi suất thấp nhất