Nhu cầu vay tiền ngân hàng mua nhà hiện nay là phương án tối ưu nhất dành cho những gia đình có kinh tế eo hẹp. Vậy làm thế nào để tính được lãi suất phải trả hàng tháng với khoản vay 700 triệu mua nhà?
Hiện nay khá nhiều khách hàng vay tiền ngân hàng chỉ chú ý đến mức lãi suất là bao nhiêu mà không biết cách tính. Dưới đây là công thức tính lãi suất vay vốn ngân hàng cơ bản nhất giúp khách hàng đưa ra được những chi tiêu hợp lý cho bản thân và gia đình.
Nội Dung Chính
Công thức tính lãi suất vay vốn ngân hàng
Lãi suất khách hàng phải trả được tính theo số tiền khách hàng vay trong suốt kì hạn vay.
Lãi suất được tính theo công thức:
- Lãi suất tháng hàng tháng = Số tiền vay *lãi suất/tháng.
- Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay/số tháng vay.
- Số tiền phải trả hàng tháng = Lãi suất tháng hàng tháng + Tiền gốc hàng tháng.
VD: Số tiền bạn vay là 700 triệu trong thời hạn 2 năm, lãi suất trả là 12%/năm. Như vậy lãi suất, số tiền phải trả hàng tháng sẽ được tính như sau:
Lãi suất hàng tháng được tính như sau:
- Lãi suất hàng tháng = 700triệu * 12%/12 = 7.000.000 vnđ
- Số tiền bạn phải trả hàng tháng = 700 triệu/24 + 7.000.000 vnđ = 36.166.000 VNĐ
Danh sách các ngân hàng có mức lãi suất vay mua nhà thấp
Để lựa chọn các ngân hàng cho vay với mức lãi suất thấp các bạn có thể tham khảo các ngân hàng dưới đây.
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng TPBank
Hiện tại, ngân hàng TPBank (Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiền Phong) đang cung cấp trên thị trường các gói vay thế chấp bao gồm vay mua nhà và vay mua xe với các mức lãi suất ưu đãi hấp dẫn, cố định trong thời gian dài.
Các gói vay mua nhà TPBank
Ngân hàng TPBank cung cấp các gói vay mua nhà như sau:
- Gói 1: Lãi suất 7,8%/năm ưu đãi trong 06 tháng đầu với thời gian vay tối thiểu 36 tháng
- Gói 2: Lãi suất 8,4%/năm ưu đãi trong 12 tháng đầu với thời gian vay tối thiểu 36 tháng
- Gói 3: Lãi suất 9,4%/năm ưu đãi trong 24 tháng đầu với thời gian vay tối thiểu 48 tháng.
Bên cạnh đó ngân hàng TPBank cũng đưa ra những mức lãi suất ưu đãi đối với một số dự án thuộc chủ đầu tư từ các đơn vị Vingroup và SunGroup.
Thuận lợi khi vay tiền mua nhà ngân hàng TPBank chính là hạn mức cho vay lên tới 90% giá trị phương án vay và 75% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn vay tối đa lên đến 20 năm đối với khách hàng mua nhà và 15 năm đối với khách hàng vay sửa nhà.
Lãi suất vay mua nhà Techcombank
Với gói vay mua nhà ngân hàng Techcombank đưa ra 4 sự lựa chọn linh hoạt như sau:
- Gói 1: 7,49%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên.
- Gói 2: 8,99% /năm cố định trong 12 tháng đầu tiên.
Bên cạnh mức lãi suất hấp dẫn, khi khách hàng sử dụng gói vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank khách hàng còn nhận được nhiều tiện ích như thời gian vay lên đến 25 năm, được vay 80% giá trị căn nhà, rút ngắn thời gian vay lên đến 50% và quy trình giải ngân nhanh gọn.
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng ngân hàng BIDV
So sánh với sản phẩm cùng loại của nhiều ngân hàng khác, ngân hàng BIDV cho vay mua nhà với lãi suất hấp dẫn với thời gian ưu đãi khá dài, từ 12 tháng trở lên:
- Gói 1: 7,3%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên
- Gói 2: 7,8%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên
Ngân hàng BIDV hỗ trợ tối đa 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà với thời gian tối đa 20 năm.
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng VPBank
Hiện tại phía ngân hàng VPBank đang cho vay mua nhà với các gói lãi suất ưu đãi hấp dẫn như sau:
- Gói 1: Lãi suất 7,4%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên
- Gói 2: Lãi suất 8,4%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên
- Gói 3: Lãi suất 9%/năm cố định trong 18 tháng đầu tiên
- Gói 4: Lãi suất 9,4%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên.
Đặc biệt ngân hàng VPBank còn ưu đãi cho khách hàng khi vay mua nhà trả góp với các tiện ích, miễn phí trả nợ trước hạn từ năm thứ 4. Với thuận lợi này khách hàng hoàn toàn có thể tất toàn trước hạn và không phải chịu phí phạt trước hạn như các ngân hàng khác.
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng Shinhan Bank
Các gói lãi suất cho vay mua nhà Shinhan Bank 2023 được cập nhật như sau:
- Gói 1: Cố định 7,5%/năm trong vòng 12 tháng đầu tiên
- Gói 2: Cố định 8,2%/năm trong vòng 24 tháng đầu tiên
- Gói 3: Cố định 8,6%/năm trong vòng 36 tháng đầu tiên.
Thời gian vay vốn mua nhà tối đa tại Shinhan Bank tương đối dài, 20 năm, tuy nhiên hạn mức tối đa mà ngân hàng này hỗ trợ thấp hơn so với các ngân hàng trong nước, chỉ 60% giá trị nhà, căn hộ cần vay mua.
Trên đây là các thông tin hướng dẫn khách hàng cách tính lãi suất trả hàng tháng khi vay 700 triệu mua nhà. Đây chỉ là cách tính ở mức tương đối bởi còn tùy thuộc vào các yếu tố liên quan từng ngân hàng. Mọi thông tin chi tiết khách hàng liên hệ tại đây để được tư vấn giải đáp.
TÌM HIỂU THÊM:
