Giải chấp là gì? Thủ tục & Phí dịch vụ giải chấp ngân hàng

Giải chấp ngân hàng là gì? Thủ tục và phí dịch vụ giải chấp tài sản (sổ đỏ, ô tô) tại ngân hàng là bao nhiêu? Hãy tham khảo ngay bài viết chi tiết của AZVAY.

---

Khách hàng đang vay thế chấp ngân hàng khi đến kỳ hạn trả gốc và lãi thì cần thanh toán đầy đủ với ngân hàng để giải chấp tài sản, tránh việc tài sản bị đem ra đấu giá phát mãi. Vậy giải chấp ngân hàng là gì? Điều kiện và thủ tục giải chấp như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Giải chấp là gì?

Giải chấp ngân hàng (xóa thế chấp) là việc giải trừ thế chấp đối với tài sản đang ở ngân hàng. Một tài sản được giải chấp khi nó đã chấm dứt nghĩa vụ đảm bảo cho khoản nợ (đã thanh lý hợp đồng vay). Vì vậy, việc giải chấp ngân hàng là điều bắt buộc đối với người vay khi đến hạn trả nợ gốc tại ngân hàng.

Khoản vay được thẩm định và đánh giá đúng phải được giải chấp (thanh lý đúng hạn). Việc thanh lý không đúng thời hạn sẽ bị chuyển thành nợ quá hạn và ảnh hưởng đến uy tín về tín dụng của người vay đồng thời ảnh hưởng đến uy tín về năng lực cho vay của cán bộ tín dụng.

Hầu hết các khoản vay có tài sản bảo đảm đều không đúng khả năng tài chính trong phương án vay vốn ngân hàng nhất là các khoản vay ngắn hạn. Điều này dẫn đến khó trả nợ gốc đúng hạn, giải chấp, thanh lý đúng hạn.

Khi nào khách hàng cần giải chấp ngân hàng

Những trường hợp khách hàng đang vay ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng và được đảm bảo bằng sổ đỏ, sổ hồng. Một số trường hợp khác, khách hàng lấy sổ đỏ ra giải chấp đó là:

• Bán nhà đang giải chấp ngân hàng.
• Bán ô tô, xe hơi đang cầm cố trong ngân hàng.
• Giải chấp tài sản thế chấp để chuyển qua vay ngân hàng khác.
• Giải chấp để vay lại khoản vay mới tại chính tại ngân hàng cũ.

Hậu quả của việc không giải chấp ngân hàng đúng hạn

Người vay:

• Ghi nhận thông tin CIC (Credit Information Center – Trung tâm thông tin tín dụng) về khoản nợ quá hạn của mình – Kiểu lý lịch tín dụng “bị xấu” ảnh hưởng các khoản vay sau này…
• Bị phạt quá hạn và liên tục được ngân hàng gọi điện, gửi thông báo, đến nhà…

Ngân hàng cho vay:

• Tài sản vay thế chấp sẽ được đem ra định giá lại và phát mại.
• Ngân hàng nhà nước buộc trích dự phòng cho khoản vay – làm giảm thu nhập của đơn vị cho vay. Và nếu tỷ lệ này quá cao sẽ được ngân hàng nhà nước kiểm soát đặc biệt.

Thủ tục giải chấp ngân hàng

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính với ngân hàng, khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau để giải chấp ngân hàng:

Sau khi hoàn thiện hồ sơ, bạn có thể nộp bộ hồ sơ này tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai, nếu chưa thành lập chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thì có thể nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. Lúc này, cơ quan có thẩm quyền sẽ:

Mức phí dịch vụ giải chấp tại AZVAY

Thông thường, chi phí giải chấp tài sản ngân hàng tại AZVAY khá linh hoạt. Thời gian diễn ra nhanh chóng chỉ trong vòng 3-5 ngày.

Trước khi thực hiện thủ tục giải chấp, nhân viên AZVAY sẽ tư vấn cụ thể quy trình cho khách, không để thời gian kéo dài, đỡ tốn kém chi phí, tiền bạc, thời gian.

Trên đây là những thông tin mà tất cả các khách hàng vay cần nắm vững về khái niệm giải chấp (xóa thế chấp) ngân hàng là gì cũng như thủ tục giải chấp ngân hàng tại AZVAY hiện tại.

Để được hỗ trợ đáo hạn, giải chấp tài sản, giải chấp sổ đỏ nhanh nhất hãy liên hệ trực tiếp với AZVAY ngay hôm nay qua hotline 0938.603.822 hoặc bấm ngay nút đăng ký bên dưới để được hỗ trợ sớm nhất.

TÌM HIỂU THÊM:

• Đáo hạn là gì? Thủ tục và phí đáo hạn vay ngân hàng?
• Lãi suất đáo hạn là gì? Những điều cần biết về lãi suất đáo hạn